广州“中诚广场”系列执行案件债权开始分配

　　新华网广州3月14日电（记者赖雨晨）3月14日上午，广州市中级人民法院召开“中诚广场”第二次全体债权人会议，公布分配方案。“中诚广场”系列执行案件由于涉案标的额特别巨大，债权人人数众多，且债权情况复杂，一直备受外界关注。

　　海南省高级人民法院于1996年查封广州鹏城房产有限公司开发的“中诚广场”部分在建楼房后，众多小业主和债权人也纷纷向有管辖权的人民法院提起诉讼，各地法院对“中诚广场”的房产进行查封并执行。“中诚广场”全面停工，一度成为全国最大的“烂尾楼”。为切实保护有关当事人的合法权益，最高人民法院于2001年1月份确定，涉及“中诚广场”的案件统一由广州中院执行。

　　广州中院于2002年初委托中介机构对中诚广场项目进行评估，同时委托广东省物资拍卖行有限公司等5家拍卖中介机构对被执行人鹏城公司对外负债情况进行摸查，准备启动拍卖程序。

　　在此过程中，鹏城公司要求在法院监督下由其对“中诚广场”自行转让。广州中院经审理，同意由被执行人对“中诚广场”16．5万平方米的房产进行变卖，变卖单价为5600元/平方米，总价为9．24亿元人民币。买受人除了对项目进行装修外，还须将Ｂ塔6万多平方米房产装修后交付给其他购房小业主。目前，“中诚广场”Ｂ塔已经装修完毕，具备交楼的条件，交楼时间为2008年3月31日。

　　从广州中院在其审判网公布的债权登记情况看，该系列执行案件的债权总共分为返还购房款、返还变卖款、交付房产、工程款、抵押权、税收、一般债权共计七大类，债权人达200多人，涉案标的额包括金钱类债权（本金）17．65亿元和应交付房产6．2万平方米。

　　“中诚广场”债权分配的原则是，前一顺序债权清偿后才进行下一顺序债权的分配。广州中院这次公布的分配方案，返还购房款、返还变卖款、交付房产均属于第一顺序，其债权（本金）可以足额清偿，购房人的权益得到了保障。

　　广州中院执行局局长刘跃南在债权人大会上表示，该院在制订分配方案时，先后两次召开了债权人代表参加的听证会，采纳了部分债权人的意见，整个过程公开透明，最后确定的方案既符合法律规定，又切实可行。但是，由于可供分配的财产毕竟有限，每个债权人的要求不一定都能够得到满足，有的债权甚至是无法实现，需要债权人理性对待。