(今日聚焦) 房地产贷款风险尚在控制内

　　今天，银监会副主席王兆星及监管一部主任杨家才、合作金融机构监管部主任臧景范等在北京就当前银行业的热点问题接受了中外记者的采访。

　　房地产贷款：风险尚在控制内

　　如果房价下跌，会不会影响到金融安全？

　　“房价如果下跌过多，对金融安全确实有影响。”今天，银监会银行监管一部主任杨家才说，关键是看房价下跌的幅度有多少。

　　长期以来，众多开发商对此总有比较一致的声音，认为房价下跌会导致银行受到打击，影响到国家金融安全。

　　几天前，全国政协委员、大连万达集团董事长王健林曾对媒体表示，如果房价下跌，损失最大的并不是开发商，将会给银行、保险业带来巨大打击。

　　王健林的依据是上海市银监局发布的报告，这份《2007年度上海市房地产信贷运行报告》称，2007年上海市个人住房贷款基数迅速膨胀，个人住房不良贷款比例下降。但是房地产贷款占各中资商业银行信贷总量比重增大，房地产价格波动已影响到银行一半左右的信贷资产安全。

　　从去年10月开始，由于货币紧缩，银行加大了对整体信贷的收缩，个人住房贷款也逐渐下降，非自住性住房需求得到一定抑制。

　　有评论认为，由于大部分房地产企业都属于高负债企业，企业的运营成本主要来自于银行贷款，房子卖不出去，会导致资金链断裂，银行的贷款也就会变成坏账，这种风险积累到一定程度释放出来后，不仅商业银行难以承受，而且会危及整体经济安全。

　　“目前我国住房信贷只占全部贷款总量的9％。更何况，现在的房贷首付都在房价的30％以上，第二套房的首付更是在房价的40％以上。即使房价下跌30％，这些贷款仍然是物有所值。”杨家才说。

　　自从美国发生次贷危机以来，一直有分析担心中国会受其影响。王兆星今天再次表示，中国目前还没有发生类似美国的次贷危机，而且看不到这种迹象。“但我们确实应该从美国的次贷危机中总结经验教训，进一步完善相关的法律法规，进一步完善监管。”

　　银行排队问题是会解决的

　　去年，银行排队问题成为社会焦点。各项调查均显示，排队已经严重影响了公众对银行的评价。由AC尼尔森公司的调查表明，在所有受访的消费者中，有28％的人因排长队而转选其他服务提供商，66％的人因不想耽误时间而选择离开，46％的人会有抱怨。

　　银行业协会认为，排队现象严重的重要原因是，银行承担了大量社会责任和业务处理流程越来越复杂。

　　以工行北京分行为例，该行免费为北京市70％近90万离退休人员按月发放养老金，一般在每月13~16日办理业务，造成这一时段排队严重。据统计，银行网点承担的代理业务种类，全国有260多种，仅北京地区就有150多种。

　　对此，王兆星说，这是银行遇到的新问题，也是银行必须认真解决的问题。他提出，五大银行正在积极采取措施改善服务，最大限度的减少排队。比如，系统地改造自动柜员机的升级以及提高相关服务水平。同时，今年又是奥运年。银监会已经要求各个银行在管理、内控、服务手段，特别是存款、提款安全方面进一步升级。

　　“排队的问题是会得到解决的。”王兆星说。

　　此外，他也呼吁，老百姓尽量分散自己的业务，不必全都挤在五家大银行，其他12家股份制商业银行以及120家城市商业银行，都能够提供各种服务。“他们的服务也非常好，有茶水、有报纸，还有引导员，但是却没人去。”

　　许霆案：银行有责任加强科技风险管理

　　2006年4月21日晚10时，广东省高级人民法院的保安许霆与同事郭某到法院附近的ATM机取款。由于ATM机故障，在他取出1000元后，银行卡账户里却只被扣了1元。许霆先后在这台ATM机上取款171次,合计17.5万元。一年后，许霆被抓获归案。2007年11月20日，广州市中级人民法院作出判决：许霆盗窃金融机构，数额巨大，构成盗窃罪，判处无期徒刑。

　　此事争论至今。王兆星今天说，从银行的角度，确实有进一步加强科技风险管理方面的必要。最近银监会要求各商业银行高度重视信息科技风险，因为现在的管理、信息、网络都是高度科技化、信息化，网络发生问题，直接会影响到业务的连续性，甚至会影响到银行的安全。因此，银监会把信息科技的监管纳入到全面的风险监管当中，并实施现场检查和非现场监测，来督促商业银行完善、提升信息科技水平，确保安全高效。本报北京3月14日电