兰州二手房价涨势凶猛 2月份同比上涨15.7%

　　兰州二手房价涨势凶猛

　　2月份同比上涨15.7% 记者调查发现城区已少有3000元以下售价

　　本报讯（记者崔雪茜）来自国家发展改革委、国家统计局调查显示，今年2月份，全国70个大中城市二手住房销售价格同比上涨11.5%。

　　3月19日，记者从兰州市几家二手房中介公司也了解到，目前城关、七里河、安宁、西固四区的二手房价较去年底都有不同程度的上涨，均价在每平米3000元至3500元之间。其中，一些高档社区的二手房价格已涨至每平方米5000元，较去年同期上涨1000元左右。

　　此外，记者还了解到，随着春节过后用工高峰的来临，兰州出租房交易较为频繁，城区40平方米至50平方米的楼房租金从春节前的每月400元涨至500元，特别是一些繁华地段的房屋租赁价格，涨幅已达25%至30%。

　　三区二手房均价超三千元

　　“兰州狭长的地理位置，使得城关区繁华地段二手房价一涨再涨！”某二手房中介公司工作人员这样说。在该公司的房屋报价单上记者看到，酒泉路一套2002年建的80平方米产权二手房，每平方米价格为3500元。同样在这份报价单上，市区张掖路、中山路、武都路等繁华地段80平方米至100平方米的二手房每平方米价格都在3000元以上。

　　　在对其他几家二手房中介公司咨询后记者了解到，目前除城关区二手房均价涨至3300元外，安宁区、七里河区的二手房价也较去年大幅上涨，每平方米均价由去年底的2600元左右涨至3100元左右，而西固区二手房价涨幅较小，每平方米均价在2500元左右。

　　二手房受购房者青睐

　　玛雅房屋甘肃总部刘锡鹏经理告诉记者，目前兰州市二手房市场最为活跃的地区主要集中在城关区西起西关什字东至盘旋路，北起铁路局南至南滨河路一带，每平方米价格在3300元至5000元之间，而去年同期这一地区的二手房每平方米价格在2800元至4000元之间。

　　“在城区已经很难找到每平方米价格在3000元以下的二手房了。”对于二手房的“高价”刘锡鹏解释说：“由于二手房本身具有产权证便于业主交易、贷款、落户口，而且许多二手房经过简单装修，并配有有线电视、天然气等设施，加之二手房周边已形成便利的消费市场、交通网络、医院学校等硬环境，所以在目前物价上涨的影响下，许多购房者开始转向理性消费，选择购买条件更为成熟的二手房，致使其与新房的差价逐渐缩小，有些甚至比新房价格还要高。”

　　预计二手房价将继续上涨

　　　采访中，几家二手房中介公司相关负责人都认为兰州二手房价将继续处于涨势。他们分析认为，作为省会城市兰州，其房地产市场不仅吸引着全省各市州的购房者，还吸引了大量来自新疆、青海、银川等地的外省消费群体，同时由于今年兰州新开盘楼房数量减少，在需求不减的情况下，将使兰州二手房需求量增大。

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　　2月份兰州房价

　　同比涨幅位列西北第二

　　国家发展改革委、国家统计局调查显示，今年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，环比上涨0.2%。其中，兰州市房屋销售价格同比上涨13%，环比上涨0.8%，同比涨幅位居西北五省区第二，仅低于乌鲁木齐市。其他城市分别为乌鲁木齐24%、西安11.2%、西宁8.8%、银川8.7%。

　　　在新建住房销售价格调查中，2月份全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨11.8%，其中，兰州市新建住房销售价格同比上涨13.3%，环比上涨0.6%，同比涨幅在西北五省区中位居第二。此外，在今年新增的90平方米及以下新建住房销售价格调查中，兰州市90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1%。

　　本报记者　崔雪茜

　　<兰州晨报>供稿