贵阳外来购房者超半数 商品房价格同比上涨7.3%

　　贵阳外来购房者超过一半

　　商品房销售价格去年同比上涨7.3%

　　昨日，贵阳市住房保障和房产管理局公布了贵阳市2007年房地产市场运行情况。去年贵阳市房地产开发累计完成投资135.41亿元，同比增长25.7%。

商品房供需持续走强，供需总量基本平衡，去年商品房销售价格同比增长7.3%。此外，在2007年全市商品住房销售对象结构中外来购房(指除贵阳市辖区以外的人士所购商品房，即省内其他地区和外省、市及境外人士所购商品房)比例达52%，较前年提高了1.5%。

　　商品房市场供需两旺

　　去年，贵阳市房地产开发累计完成投资135.41亿元，同比增长25.7%。其中住宅投资78.72亿元，同比增长46%，住宅投资增幅比上年提高26.2%，占房地产开发投资的58.1%，住宅投资的主导地位得到进一步巩固，投资结构基本合理。

　　其中，贵阳市2007年商品房销售面积486.41万平方米，同比增长60.9%，其中住宅面积455.11万平方米，同比增长61.7%。业内人士分析，商品房销售的持续旺盛，使商品房空置面积进一步减少。截至2007年12月底，全市商品房一年以上空置面积23.26万平方米，比上年减少11.31万平方米，其中住宅面积7.58万平方米，比上年减少9.1万平方米。

　　住房公积金贷款快速增长

　　2007年，贵阳市整体经济适用住房供应量进一步放大。经适房完成开发投资27.06亿元，同比增长33.8%，开工面积122.8万平方米，同比增长0.9%，销售面积119.31万平方米，同比增长74.9%。

　　另外，去年贵阳市住房公积金贷款仍保持快速增长态势。去年住房公积金新增贷款7896户，同比增长42.9%，公积金贷款金额12.22亿元，同比增长58.1%，公积金贷款占预购商品房抵押贷款的26.7%，比去年提高8.6个百分点；全市共有36907人使用个人住房公积金购房，提取个人公积金金额3.51亿元，同比增长72.9%。

　　外来购房者比例增大

　　去年，省外企业的相继进入使贵阳市房地产项目进一步向规模化、品质化方向发展。目前，贵阳市总建筑面积在30万平方米以上的项目有24个，其中100万平方米以上的超级大盘就有8个，项目规模扩大，配套设施进一步完善，商品房综合品质大大提高。宜商宜居的贵阳吸引了越来越多的外来人士购房置业，外来购房比例进一步增大。在2007年全市商品住房销售对象结构中外来购房比例达52%，较2006年提高了1.5个百分点。

　　今年开展“两限房”试点

　　据了解，贵阳市今年将开展“两限房”试点项目建设，增大中低价位、中小套型住房供应，建立起廉租住房、经济适用住房、限价房和商品房等多层次住房供应体系，同时加强对租赁型经济适用住房建设的研究，以满足不同层次收入群体的住房需求。