市场料港楼市进巩固期 复活节新盘成交远逊去年

　　中新网3月25日电 据香港商报报道，由于过去大半年香港楼市价格升得太快，加上按息上调，港金管局又同时要求银行停止首两三年只还利息不还本金的延期还本按揭计划，市场预计楼市将踏入巩固期。复活节假期主要新盘销情比去年复活节假期的686宗成交大幅减少至94宗成交。

　　当中以君汇港、皇府山、深湾轩的成交量较多，分别有20宗、14宗及12宗成交，反映买家入市都比较谨慎，看淡楼市。

　　为加快推售货尾单位，新鸿基地产旗下楼盘推出“复活节特级优惠”，进行促销。新地代理执行董事周国贤早前澄清，优惠是一直沿用的销售策略之一，并非为割价出售货尾单位，他强调新地看好后市。

　　香港置业李志成也看好楼市，指新地旗下楼盘早前曾封盘，证明集团对市况有信心，优惠只是推销策略之一。他也未得悉其它发展商会陆续减价促销单位，认为发展商会保持稳定价钱推售新盘。

　　周国贤24日表示，旗下新盘于过去复活节假共售出逾40个，货尾单位只剩100多个，其中君汇港只剩10多个单位，当中有2间为逾3000尺的特色单位，2间为CEO顶层单位。

　　对于在4日内售逾多个货尾单位，周国贤满意销售表现，又指数字反映了市场对新盘的承接力强。

　　因看好前景，新地24日开放君汇港2座47楼的CEO顶层单位，该单位达5202尺，意向尺价为3万元，未来两周会与有客在手的本地及海外代理洽谈售楼情况。至于君汇港于3楼的2房单位，现在平均尺价为6300至6400元，4房单位平均尺价则为9000元，未来意向尺价更达1万元。而旗下深湾轩成交尺价为7500至7600元，皇府山则为4000多元。