港城15个老旧小区改造成为时尚新城

　　本报讯(记者吴永哲通讯员李永利、李建永)日前从秦皇岛市老旧小区和城中村改造座谈会上获悉，为推进宜居宜业宜游新城市建设步伐，秦皇岛市5年来实施了49个老旧小区和城中村改造项目，其中15个老旧小区已成为时尚新城。

　　自2003年起，秦皇岛市陆续启动了城市建设十项工程、民生建设办实事工程和危陋小区综合提升工程。全市共实施49个老旧小区和城中村改造项目，项目总投资268亿元，拆迁房屋总面积294万平方米。

　　为高质量改造老旧小区和城中村，他们借鉴深圳、珠海等地经验，出台了《关于老旧小区和城中村改造的实施意见》，对改造区片的项目规划、拆迁安置、工程建设等，严格依法实行公示、听证、招投标、公证和担保制度，并坚持政府主导、市场运作原则，广泛吸引企业积极参与。同时，还出台了一系列优惠鼓励政策：项目土地出让净收益除8%偿债资金上缴市财政外，全部返还所在区政府，作为该项目市政基础设施的建设费用或用于弥补其他老旧小区和城中村改造的亏损；免收城市基础设施配套费、墙体材料革新与建筑节能专项基金、物业管理公共资金，其他收费项目均按低线收取。

　　据统计，5年间，秦皇岛市已完成投资20亿元，先后竣工了秦皇小区、金龙花苑等15个改造项目，总面积达79万平方米，近7万户居民改善了居住环境。其中“在水一方”旧城改造项目还获得了原建设部“建筑节能示范小区”称号。

　　据了解，目前秦皇岛市正在开工建设的有前马坊服务里、张庄片区等7个项目，规划建筑面积361万平方米。今年还将推进解放里、桥东北里等项目的拆迁改造，同时再启动17个老旧小区和城中村改造项目，力争到2010年全面启动剩余的老旧小区和城中村改造项目。

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