日本专家称中国房价肯定会下跌 政府不应救股市

　　政府不应该救股市

　　“如果股市的下跌波及到了整个金融系统，出现大量的大型银行倒闭，那么就不单单是股市的问题了，政府就应该去保证金融市场的稳定。

　　记者：近来，中国A股市场在不到半年的时间连续暴跌50%。您觉得，当前的中国股市和上世纪90年代初期的日本股市有没有相似的地方？中国股市暴跌的原因，和当年日本股市暴跌的原因，有没有相近之处？

　　榊原英资：大部分都是相似的。当时的日经指数到了4万点左右，现在跌回了1万3千点左右，中国也跌回了大概50%左右，所以往后一段时间内是否可以想象中国股市再跌回去一点呢。

　　还有一点就是，现在的中国其实并不完全像1989年那时候的日本股市，更像是上世纪60年代的日本，那时候的日本就是买股票和房地产肯定会赚钱，所以现在的中国股民买股票的时候应该是没想过买股票买房地产还会亏。

　　实际上日本的泡沫破灭是在等到1989年的时候才实现的，现在的中国虽然像上世纪60年代高度成长期的日本，但是因为美国的次贷危机，所以让它的泡沫破裂提前了一点。

　　记者：那么是否可以理解为，中国经济在目前位置还是比较健康的？

　　榊原英资：今后中国经济增长率可能会降低一点，但还是会维持在7%以上，所以问题是如何实现经济的“软着陆”，因为还有能源等问题，还有中国国内的内需也会持续增加，中国的经济还是有过热的危险。

　　记者：目前，对于中国政府是否应当救市正成为中国经济界一个焦点的争论。在这个问题上，您怎么看？

　　榊原英资：如果说救市是指救股票市场，那就没有必要去救，股市本来就是有涨有跌，它一跌就去救，那就不是市场经济了，股市下跌本来就是一种市场现象，如果因为股市下跌让股民蒙受了损失，那么所有的责任都应该由投资者自身来承担，入市前就应该做好承担风险的准备。

　　而且政府不可以、也不应该去救股市，政府的政策不应该被一些压力所左右，政府的作用是要保证经济运行的原理。

　　但是如果股市的下跌波及到了整个金融系统，出现大量的大型银行倒闭，那么就不单单是股市的问题了，政府就应该去保证金融市场的稳定。不过话又说回来，中国的主要大型银行都是国有银行，那么真正到了金融危机的时候如何注入政府资金是否也会成为一个问题？

　　香港在1998年的时候一度进入股市进行过“救市”操作，但那时候是国际炒作资金疯狂攻击香港的港币，香港股市和外汇问题联系在一起，所以那时候救市是没有办法的。

　　而且那时候香港股市的参与者中有一大部分是国际对冲基金，但是现在中国的A股市场上主要的参与者还是国内投资者，所以不能和当时的香港救市来相提并论。总而言之，如果单单是为了救股票市场，政府是绝对不能出手的。

　　房地产价格肯定会下跌

　　“全世界的房地产价格都在下跌，所以中国的房地产也不会例外，它肯定会下跌。”

　　记者：在不动产业上，深圳和广州的房价已经出现回落，上海和北京正在观望之中，出现了交易量大幅度的下降，人们担心随着不动产业的下滑，中国的银行会面临美国一样的不良贷款风险，从而给经济带来巨大打击，您认为这种现象会在中国出现吗？

　　榊原英资： 全世界的房地产价格都在下跌，所以中国的房地产也不会例外，它肯定会下跌。现在的中国房地产市场有点像10多年前的日本一样，那时候就是房地产和股市都在下跌并危及到了金融体系，政府在那时候又是注入公共资金又是降息又是缓解各种规定，做了很多工作。

　　美国在最近的金融恐慌中也给Bearstearns公司进行了非正式的公共资金援助。所以呢，如果不良债权问题很严重并且如果开始向全社会扩散，那么政府应该及时做好政策准备。

　　在现在的中国呢，还没有看见明显的房地产价格下跌，所以今后要怎么做还是要看市场的走向，不过房地产市场有所回落是肯定的。日本的房地产最近也稍微开始回落了。

　　记者：北京房地产商潘石屹认为，中国不动产业的走势会在100天内见分晓，您认为中国楼市下一阶段发展趋势如何？会不会步股市后尘？

　　榊原英资：我对中国的房地产市场并不是很了解，但是从全世界的角度来看美国的房地产市场下跌，英国也在跌，日本在今后一段时间后也会开始下跌。

　　其实在这之前，全世界范围内形成了资产泡沫，其中泡沫最为严重的就是中国的资产泡沫，泡沫到最后终究是要破灭的，“现代的中国有着上世纪60年代日本高速经济成长期的特征和1985年以后日本泡沫经济的特征，即带有双重性格。”

　　记者：美元的持续下跌，中国面临着外汇储备的蒸发，应当如何应对呢？

　　榊原英资：组建外汇运用基金，积极运用外汇资产。

　　记者：您认为人民币会一直涨下去？

　　榊原英资：人民币在今后中长期内是一直会涨下去。中国的经济成长在今后也会维持在每年7%左右的水准。

　　就像上世纪六七十年代的日本一样，当年日元就是从360日元一直涨到上世纪90年代的80日元。但是日元在1985年的“广场协议”以后上涨速度突然变快，从250日元左右开始飞奔到80日元左右。中国的人民币肯定会升值，而且有可能在今后的10年以内飞涨。