小村楼房疯戴“钢盔” 扩大面积为多获补偿(图)

岗头村许多村民的屋顶都戴上了这样的铁皮“帽子”实习生张明军/摄

　　乱建

    岗头村楼房疯戴“钢盔”

　　记者张波 实习记者陈莉莉 为了赶上拆迁“末班车”，获得政府更多的补偿，近两个月来，岗头村一带的村民纷纷对自家的房子进行“增肥”，蓝色的、白色的铁皮房如雨后春笋一般出现在原有的楼房之上。一幅奇特的景象便出现了——龙泉路右侧的拆迁工地上，原有的城中村已被逐渐夷为平地；左侧众多的楼房顶上，一层、两层的铁皮房比比皆是。

　　针对此现象，红云街道办事处的城管中队表示，将对村民加大规章制度的宣传力度，并强调“这些铁皮房根本不可能得到拆迁补偿”。

　　现场：

　　一边正在拆，一边忙着建

　　早在本月初，位于岗头村紧靠北市区一带的房屋就开始拆除，热火朝天的工地上，大型机械设备扬起长长的“手臂”，如同切豆腐一样，将幢幢楼房拆除。

　　然而，与此相对应的是，龙泉路左侧靠长虫山一带的房屋，却纷纷戴上了各色“钢盔”，蓝色、白色的铁皮，不仅被房东们用来搭建成房屋的顶，也被用来做成墙面。站在地势稍高的地方，放眼望去，满目都是铁皮顶。仅100余米范围内，就有20余幢楼房在房顶加盖了铁皮房。

　　岗头村口一小卖部的村民介绍，铁皮房屋最早出现在两年前，数量不多，面积也不大，主要是一些房主搭建在楼顶，用作厨房。近两个月来，村子里出现大面积搭建铁皮房的现象，房主主要是一些只有两三层楼房的村民。“通过如此的加盖以后，原有的低矮楼房，很快就能变成4层高了。”

　　调查：

　　加盖两层铁皮房只需半月

　　昨天上午10点，记者走进岗头村，并敲开一家加盖了两层铁皮房的房门，院子里堆积着河沙、水泥等建筑材料，楼上传出砖刀修砌的声音。从崭新的铁皮和还未完全撕净的铝合金窗户包装纸上，可以肯定，这幢房屋还未正式完工。通过这番改造之后，原来仅仅只有2层的小楼，如今已经摇身变成了4层高的“大厦”。

　　房主夫妇都在60岁左右，正用水泥在砌2楼至3楼的楼梯。踏着未干的楼梯，上楼以后，两间面积很大的房屋出现在眼前。两层房子都是用凹型钢材支撑起来，外侧有4道铝合金玻璃窗框，屋顶和墙均为铁皮搭建而成。3楼与4楼之间有一道木楼梯相连，4楼楼板只是一层薄薄的木板，上面简单地铺了一层地板胶，一有人走动，会发出很大的声响。

　　房东介绍说，他姓彭，这两层铁皮房是从月初开始加盖的。大的那间有80多平方米，小的那间也有50多平方米，两层楼加起来，总共有260多平方米。目前只需等2楼至3楼的楼梯风干以后，这幢房子的加盖工作就全部完工了。

　　房主说：“大的那间房子每月的租金为500元，小的那间只需300元。”

　　但是，这种房子真能住人吗？岗头村口一对老夫妇说：“这种房屋没有卫生间，夏天像住在蒸笼里，冬天如同待在冰窟中，雨天就像房顶有人在打锣。”村里有很多这样的房屋，除了被房东用作厨房以外，几乎没有人前去租住。

　　同时，岗头村一带离市区较远，房客相对较少，房租也很便宜，10平方米的住房租金每月为100元左右，而村子里有很多房前都张贴着“有房出租”的广告。

　　村民：

　　扩大面积为多获补偿

　　这种不受房客青睐的铁皮房子，为何如雨后春笋般出现在岗头村呢？一位不愿透露姓名的村民说：“人们主要是看到这一片的房屋正在拆迁，因此，想千方百计地将房屋的面积扩大，从而获得更多的补偿。”

　　据介绍，盖100平方米的铁皮房，所需资金大约在10000元左右，而且用时较短，所需的材料也很单一。相对来说，倘若加盖一层砖混结构的房屋，最快也需要3个月，所需的费用约在五六万之间。村民普遍认为，在拆迁的时候，当地政府将按照房屋面积进行补偿，面积越大，补偿的金额也就越大。在这种观点和利益的驱使下，村民们加盖铁皮房成风。

　　街道办：

　　铁皮房得不到补偿

　　针对此事，五华区城管大队红云中队长彭庆邦介绍说，从4月13日开始，红云街道办事处就成立了4个工作组，在岗头、麦溪、右营、北仓等4个社区宣传和巡查，除了向那些正在加层的村民发放停工通知书外，还发了拆除通知书。“只要发现私自加层现象，将立即制止。”

　　“早上我们才在麦溪社区强制性拆除了2户违法加层的房屋。”彭庆邦说，同时，该社区内大部分违章加层建盖的村民，已经签订了自拆协议。这部分村民还承诺，不需要政府补偿。

　　昆明市政府2006年6月开始实施的《昆明市人民政府关于加强农房管理 禁止违法加层的通告》中，明确规定：农房建设层高不得超过4层，建筑面积不得超过300平方米。今年4月中旬，昆明市政府针对近期“城中村加层又抬头”的现象，再次研究后下发了《关于进一步加强农房管理 严厉查处违法建设行为的通知》规定，全市城中村加层违法建设行为一经发现，须在3日内下达停工通知，并在15日内拆除完毕，坚决遏制城中村违法加层现象，并强调“对违法建设的建筑面积，一律不得作为拆迁安置补偿的依据，对违法建设行为做到100%发现、100%处理。”

　　“因此，按照上述规章制度，违法加层是得不到任何拆迁补偿的。”彭庆邦说，下一步将对这些违法加层的现象进行查处和制止，并将对村民加大规章制度的宣传力度。