本报讯(记者高铸成通讯员李泓)5月1日~5日,为期5天的2008中国春季房地产交易会在深圳隆重举行,这是深圳春交会开办8年来,人气最火爆的一次,开发商们纷纷推出了花样繁多的“特价房”。在各种打折促销活动铺天盖地的同时,深圳新房成交价格也创下新低,自4月30日起,连续3天跌破万元大关。
春交会几乎吸引了所有深圳及周边开发商,尽管他们纷纷放低姿态,明折暗降成为主旋律,但是房价对于购房者来说,依然是不能承受之高。“还是太贵了。”张先生告诉记者,“现在这个价格还不会考虑出手,如果买了房子,还贷压力很大,我不愿意做房奴。”
从成交量上看,消费者似乎也并不买开发商的账。5月1日~5日,一手住房的成交量分别为208、151、185、187、158套。这一成交量还不及春交会前一周4月28日、29日、30日分别达170套、246套、283的成交量。
“实际上,开发商推出特价房有数量限制,是希望以此打开销售局面。”一参展商表示,特价房推出只是一种营销手段,避免整体价格大幅波动。
根据深圳市国土资源和房产管理局公示,截至5月5日,可售房屋42366套。以每天销售180套计,235天才可消化完毕。
在春交会同期举行房产论坛上,深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说,春交会是吸引购房者眼光的最好时机,如果开发商能够一次性降价到位,则可以有效稳定深圳楼市,但这种可能没有在春交会上实现。她判断“开发商和购房者的博弈将继续,楼市也将持续低迷”。