重庆：银行报上登公告催个人还房贷

　　银行通过登公告的形式催收欠款早已有之，而登公告催促个人还房贷较为鲜见——交行昨日在（重庆）市内媒体上刊登公告，要求刘某限期归还个人商业住房贷款。

　　一则公告显示，刘某在交行江北支行办理了个人住房商业贷款，由于没有按约定归还欠款，根据借款合同约定，交行宣布刘某的贷款提前到期。并要求刘某在本月30日以前，归还全部债务本金，并结清利息。刘某的债务本金229688.21元，债务利息9513.88元，本金和利息合计为239202.09元。

　　交行同时登出的另一则公告，宣布一笔贷款提前到期，要求林某在本月30日以前归还全部债务本金，并结清利息，共计56786.24元。

　　按以往的通常作法，银行遇到贷款人不按约定还贷，一般采取电话或书面催收，必要时也可直接向法院起诉，交行这次为何不惜成本登公告催债呢？交行重庆分行、交行江北支行有关负责人对此均保持沉默。

　　业内有关人士认为，交行通过登公告的方式催债，可能是为起诉作准备。据称，由于个人住房贷款属于分期付款，法院对银行起诉一次性还清贷款通常不予支持，银行于是采取先在媒体上刊登公告，宣布某笔贷款提前到期；再向法院起诉。

　　据介绍，银行认定个人房贷违约，宣布提前到期，通常判断标准是连续三个月没有还按揭。第一个月没还按揭，银行会打电话催收；第二月会发出书面催收通知；第三个月便会进入司法程序。

　　银行登公告催收房贷，业内对此有两种截然不同的观点。一种观点认为，银行登公告催债属于正常现象，个人在银行办理按揭贷款时，双方约定贷款属于分期付款，银行只有通过登公告的方式宣布贷款提前到期，才能要求贷款人全额提前还贷。

　　另一种观点认为，银行通过大众媒体刊登公告催债，可能是个人房贷业务违约率有所上升，从而使银行面临较大压力。由此可见，当初审批按揭急功近利存在一定疏漏。

　　交行登公告催房贷有何“难言之隐”不得而知，但近期关于个人房贷的两个信号值得注意——

　　第一个信号：建行研究部去年下半年曾发布报告指出，在央行近年来连续多次加息、个人房贷支付不断增加的情况下，国内商业银行个人住房贷款在近一个时期已逐渐步入违约高风险期。

　　第二个信号：仅以我市渝中区法院2007年审理的案件为例，个人购房者欠贷案猛增至110件，而金融机构状告企业贷款不还的案件却降至6件。（张彬黄晶） (来源：重庆晚报)