地震改变百姓购房意向 青睐低层嫌弃老楼(图)

　　地震加重楼市观望气氛 记者走访发现　百姓购房意向发生变化——　

　　低层受欢迎老楼遭“嫌弃”

　　“5·12”汶川大地震让更多的购房者开始关注楼盘的抗震性，同时购房习惯也发生逆转，低楼层房屋重新受到关注，高房龄住宅失宠。

　　地震加重楼市观望气氛

　　昨天，北京购房者左先生告诉记者，他今年初在通州买的房，四川地震时他正在18层的新家里装修，感觉头晕后看到刚装上的吊灯不断摇晃。意识到是地震后，他和工人们马上从楼梯往下跑。

　　据记者了解，地震加重了购房者的观望情绪，部分购房者再次推迟买房计划。

　　“虽然地震局相关负责人已经说了，北京不会发生有破坏性的地震，但我现在还是不打算买房了。”本打算在通州买房的购房者吴军说，地震之后政府也许还会调整房屋抗震指数，“等等再买吧”。

　　近来，记者从多个在售楼盘了解到，汶川地震以后，各楼盘低楼层的客户咨询量较上月同期上涨超过六成，同时低楼层意向成交客户也明显增多。此外，房龄高的老楼由于购房者担心其抗震性差而受到冷遇。

　　低楼层房源受到青睐

　　近日来，记者在东亚上北中心、天鹅湾、华纺易城等多个房地产项目了解到，受地震影响，与以往高楼层受关注程度较高不同，目前购房者更青睐低楼层房屋。

　　昨天下午，正在东亚上北中心看房的购房者刘先生告诉记者，他本来不喜欢低楼层住房，但地震后改变主意了，“要真的发生地震，还是低层跑得快啊。”随后记者又问了关注低层的几名购房者，发现给出的理由和刘先生如出一辙。

　　“现在一二层的房子就不愁卖了。”售楼员张先生说。

　　高房龄二手房开始失宠

　　据相关资料显示，房屋的抗震性受多重因素影响，其中房屋质量以及房屋年龄是较为重要的因素。

　　记者日前从多家房产中介了解到，受汶川地震影响，近期房龄较高的二手老房子逐渐失宠，而五年内次新房受到购房者青睐。

　　据链家地产、中原地产、筑家地产等房产中介统计数据显示，北京5月份五年内次新房成交量比上月同期上涨两成左右，占比上升到52.8％。

　　专家观点

　　低楼层价格不会有大幅上涨

　　筑家地产总经理付庚庚表示，汶川大地震后购房者开始关注楼盘的抗震指数，同时将会加重购房者的观望情绪，使房地产市场供应格局以及购房者的购买习惯发生变化。

　　此前，低楼层、高房龄的房源价格占一定优势，因此在房价居高不下的市场情况下，部分购房者因价格便宜会选择购买。

　　中国华迅商业地产秘书长郭杰上午表示，由于地震影响，各楼盘的价格策略将可能受到影响，同时目前的价格体系将会有所变化，但低楼层价格不会有大幅上涨。

　　他认为，地震对房龄高的老房子将会有较大影响，楼市冷清、房龄高以及地震的多重影响将会减少老房子的成交量，继而使其逐渐淡出交易市场。

　　文/实习记者张东妮