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兴亚出租违章房遭举报被拆 疑为“自残”

  核心提示

  今天,左红坤正在营业,郑州市管城区执法局近30名工作人员,“架出”她后,强拆了营业房,理由是该房属违章建设。

  这间房及所占场地,是左的丈夫杨西钦,以6万元的价格从郑州兴亚物业管理有限公司(以下简称兴亚物业)和河南兴亚置地投资有限公司(以下简称兴亚置地)租来的,租期40年。
目前已使用2年7个月。

  这两家公司都是河南兴亚控股集团有限公司的成员单位,但兴亚控股的副总裁在房屋被拆后称:不知道谁建的房,且出租协议是其员工“小动作”的产物。

  左红坤怀疑,此前他们遭到兴亚方的多次威胁,目的是让他们自行搬走,这样兴亚方可以将该房再高价出租。

  而这次被拆,是其见上述目的未奏效,转而向执法部门自己举报自己所致。目的是通过“自残”,迫使左离开,占用房屋所占场地而并不违约。

  门面遭强拆

  今天上午10时40分左右,郑州市陇海路与城东路交叉口北50米路东——兴亚商务广场地下停车场入口处。

  33岁的左红坤双眼哭的通红,攥着一份合同,抽泣着,咬着嘴唇,向围观的市民倾诉着。

  她的周围,14个大纸箱凌乱地放着,纸箱的缝隙间,4节货架摇摇欲坠。两台翻着盖子的冷柜和锅碗瓢勺堆在纸箱周围。

  在她身后,商务广场的大楼和停车场入口之间,一个20平方米左右的铝合金建成的房屋,已被拆卸一空,部门灰尘的地板砖上,数道拽拉物品留下的痕迹。

  一桶5升食用油全部洒了出来,把近10平方米大小的人行道露面染的到处湿滑。

  据她说,约在今天上午9点,她正在店内营业,管城区执法局突然来了20多人,不由分说把她架了出去,店内的东西被噼里啪啦扔出门外后,一辆铲车就把她的门面房拆掉了。

  拆掉的建筑材料,被管城区执法局工作人员叫来的搬家公司给拉走了。

  “这之前没有任何消息,等我的家人赶来,就成这个样子了。”左红坤说。

  承租时并不知道是违章房屋

  左红坤说,这间房屋面积20平方米,2005年7月,他们开始使用,当年11月份,她的丈夫杨西钦作为乙方,和甲方兴业物业和兴亚置业两个公司签订了租赁合同。

  他们掏了6万块钱,买断了这间房屋及房屋所占土地的40年的使用权。如今使用了2年7个月,被拆前开的是百货商店。

  在左红坤出具的使用协议上,未有关于房屋产权方面的介绍。

  “那么大个公司,我们是信得过他们,所以也没注意房屋产权的介绍。”左红坤说,签订这份和同时,他们根本不知道这间房屋属违章建设。

  当时兴亚物业和兴亚置业的负责人找到她,只说其资金周转困难,让他们签订一个长期的使用协议,以利用6万元租金缓解这种困难。他们考虑已经分月租了几个月,而且对方也有难处,就在当年11月签了合同。

  曾遭断水断电威胁

  不料2006年12月份,他们的经营就出现了波折。

  “兴亚物业的工作人员找到我们,说当初的租金便宜了,叫我们搬走。”左红坤说,因为手里有合同,而且物业方说的也不是那么强硬,他们也没太在意。

  直到去年六七月间,兴亚物业新任的负责人张会元到任后,情况才出现了转变。

  “他先是多次找到我们,要求我们关门,见不奏效,又以停水停电相威胁。”左红坤说,直到这时候他们一家还不知道这间房子是违章建筑。

  兴亚自己举报自己?

  左红坤说,后来张会元把执法局下发的文件让他们看,他们才知道房子属违章建筑。就积极和兴亚物业进行协商,但一直未有结果。

  “后来我们一打听,原来向执法局举报这间房子是违章建筑的,却是兴亚物业自己的人。”左红坤说,因为如果当初他们受不了威胁,自己走了,兴亚物业就可以把房屋再高价租给别人。这样既不违约也不用退还租金。

  但就因为他们没走,兴亚物业就自己举报自己,利用执法部门之手强制拆除,这样,兴亚物业就可以白白侵占了他们已获得使用权的空地,还不违约。

  但这一说法未经本网记者证实。

  房屋谁建并不清楚

  使用协议是前任负责人的“小动作”产物

  上午11时20分,在兴亚物业办公室,河南兴亚集团控股有限公司副总裁张会元接受了记者的采访。

  他说,兴亚置业是为兴亚商务广场的建设而成立的公司,目前已经注销。兴亚物业是兴亚集团的成员,是独立法人单位,他是法定代表人。

  “那不是房屋,最多只能称的上是违章搭建。”张会元说,左红坤使用的房屋,他并不知道是谁建设的。

  而由兴亚物业和兴亚置业出面签订的使用协议,也是在他之前的负责人“小动作”所为。

  停电停水威胁不做正面回应

  张会元说,他是在“今年春节前后”才到兴亚上班的,但此说法当即遭到左红坤的质疑。

  对于左红坤所说的在去年六七月间,他曾出面到左的店内,威胁停水停电叫其离开。张会元未作正面回应,只向众记者连称:“我就这水平?”

  他说,之前他们曾和杨西钦进行过协商,愿意出10万元作为赔偿,但杨不同意。

  对于目前出现的这种情况,他们也很不愿意看到。

  “我们是否承认协议,我不便表态。”张会元说,左红坤可以通过法律途径解决此事。而他们之前提出协商,也完全是处于人情角度考虑的。

  对于左红坤提出的兴亚物业自己举报自己的说法,张会元亦未做正面回答,称众记者可以到执法局查询。

  管城执法局说法不一

  今天上午,本网记者在现场找到管城执法局一名工作人员。

  这名不愿透露姓名的工作人员私下向本网记者透露,确实是出租房自己举报自己。

  “我们接到市民举报后进行了调查,确定左红坤目前使用的建筑物没有取得合法手续,属违章建设。”今天下午3时10分,管城执法局负责宣传的刘睿接收本网记者电话采访时说,违章建设分两种情况,一种是违章建筑物,另一种是违章搭建。

  左红坤目前使用房屋,只能称的上是“临时构筑物”,属后者之列。而这种情况,不像前者一样,需要通过法院,才能强制拆除。

  “在此之前,我们已经给兴亚物业下发了限期拆除通知书,但他们既不复议,也不执行。于是我们今天调集了20多人进行了强拆。”刘睿说,拆下的建筑材料,他们委托搬家公司搬走了。
(责任编辑:塔立那)

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