分析人士：若热钱撤退 受灾最严重是股市和房市

　　2008年5月14日消息，今年以来的土地市场，仍然延续了自去年下半年底开始的低迷态势，并且近日从一线城市蔓延至二、三线城市。土地市场的“拐点”局势已在若隐若现间。据不完全统计，去年10月份以来，全国土地市场流拍约40余块，并有大量土地以底价成交。在信贷新政持续的背景下，土地源头市场的调整也将持续，土地流拍频频上演。向来是开发商们“兵家必争”的上海土地市场，2008年4月9日出让的8幅土地中，有2幅土地因无人报名而流标。尽管早先有53名开发商领取了意向性标书，但真正申请竞标的只有11家，冷清局势让人大跌眼镜。中新社发海牛 摄

　　中新网6月13日电中国农业银行高级经济师何志成在接受《瞭望》周刊采访时指出，如果如果经济下滑导致热钱撤退，受灾最严重的是股市和房市。

　　何志成称，热钱是投机和避险资本，故在“机会和风险没了”时，热钱便会离场，而且撤退的速度相当之快，以致若没有必要的技术和心理准备，往往会对所在国经济产生巨大影响。目前金融危机正在发酵的越南，以及11年前被亚洲金融危机波及的各国都深味其苦。而热钱什么时候撤，就像热钱进入渠道一样，是个既重要又难免让人陷入猜谜状态的话题。很多人认为美元止跌反弹，是热钱从流入到流出的逆转关节点，也因之，对美元反弹的判断，特别是来自美联储的风吹草动，成为研究者的重要猜谜依据。

　　何志成认为，“尽管美元可能在6月反弹，但那只是针对欧元日元的反弹，对人民币顶多是减缓一点贬值速度而已，因为我们的币值仍处在被低估区间。因而讨论人民币由升到降的拐点，目前还为时尚早”，更何况在有着丰富外汇交易经验的何志成眼中，美元“至少还要在底部磨蹭半年”。

　　数据表明热钱在大量流入，而股市楼市却仍徘徊低迷，何志成认为这与中国股市处在建仓阶段有关：“奥运会前有非常多的不确定性，谁也不会轻易地拉；而房地产市场目前争论很大，在通货膨胀压力越来越严重的情况下，大多数人的预期收入没有增加，这直接打压了对房地产的需求。”

　　“如果不是有海外热钱的不断涌入，房地产市场也许早就大幅度下跌了；反过来说，如果经济下滑导致热钱撤退，受灾最严重的也是股市和房市”，何志成这么认为。