毕业生热租区域扫描 毕业生租房喜欢“三贴近”

　　六七月是毕业生租赁旺季，由于毕业生刚入职场，经济能力有限，为节省生活成本，会倾向于在工作单位附近地方找房子，而部分学生会留恋校园生活，选择在学校附近租房。

　　靠近工作地点租赁

　　天河区汇集了天河北、珠江新城等中央商务区以及五山科技街、天河软件园、科技园等新兴产业基地，是不少应届毕业生求职的热点，也是不少毕业生租客的找房热点。不过，合富置业专业人士建议，由于初进职场的应届毕业生，大多数收入不算高，不妨到天河东部、北部寻找合适的房源，如粤垦路一带，距天河北仅两至三站车程，租金相对低廉。如金燕花苑楼梯楼两房单位以及燕塘生活小区租金约1500元/月左右，而农工商房改房、天一新村、电子五所房改房等两房租金也是1500~1800元/月左右，相当热租。

　　此外，天河东部员村、天河公园以及东圃等交通配套不断改善、租价适中，可选盘源较多；如华景新城楼梯楼两房租价约1800~2000元/月。由于初入职场的毕业生一般较接受两三个人合租的方式，租金分摊下来负担不会太重。目前，毕业生较青睐的合租盘源还有加拿大花园、东晖花园及广海花园等。

　　靠近交通要点租赁

　　赤岗一带近期利好不断，赤岗新领事馆区不断完善以及区府进驻，令该区域生活配套和居住环境优势渐显。最重要的是，该区域楼盘租售较实惠，如聚德花园旁边就有大塘总站，白领上班较为便捷，现时两房租金仅1300元/月。华怡花园50多平方米的两房物业租价1200~1400元/月，非常适合刚毕业的学生租用。

　　而番禺区以大型小区为主，环境优美，租价相对实惠，同时拥有地铁三号线、楼巴等多种交通工具出行，均能吸引不少在天河或海珠上班的应届毕业生前来租房。如洛溪板块是目前番禺区公共交通配套较为完善的区域之一。据合富置业专业人士介绍，邻近洛溪地铁站的彩虹花园一房租金约800元/月，洛涛居北区两房租金为1300~1600元/月，对毕业生租客来说，两三人合租，租金负担不会太重。

　　靠近高校租房居住

　　中山大学和广州美术学院位于海珠东西主干道昌岗路-新港西路一线，同时也是海珠地铁沿线，周边生活配套的完善和对环境的熟悉，许多毕业生都倾向于毕业后在原校周边租房居住。合富置业专业人士介绍，中山大学周边的江南美景花园、顺华名庭以及美院周边的细岗、电信大厦、晓港新村等最受毕业生的欢迎，这些楼盘的两房单位租金都不超过2000元/月，都是依恋高校氛围的新职场人的首选。

　　另外，距离IT圈不远的岗顶，集中了华南师范大学和暨南大学两大高校，周边租赁以大学生为主力客源，不少学生在就读期间已在校外的小区租房居住，有不少还是港澳、外籍留学生，他们习惯于学校周边的生活，在离校之后会继续在附近租房。据合富置业专业人士介绍，这里楼梯楼两房租金约2000元/月，房源十分热求，三房则约2500元/月，十分适合应届毕业生合租作过渡房使用。

　　毕业生热租区域扫描

　　昌岗路—新港西路

　　新港西路周边有中山大学、美院、广州城市职业技术学院等高校，周边租赁市场活跃。据满堂红置业专家介绍，中山大学周边的富景花园、华乐苑、乐涛苑、雅景苑、大江苑、听涛雅苑等，美院周边的柏涛雅苑、江南雅居等最受毕业生的欢迎。两房、三房单位成交最多，两房租金在1500~1800元/月之间，三房单位一般在2500元/月以内，而富景花园等单身公寓租金约1300元/月，租客多为情侣。

　　工业大道—江燕路

　　大学生对环境要求比较高，追求舒适的生活。工业大道—江燕路板块的楼盘环境优美、管理完善、租金较低，吸引了不少毕业生前来租住。满堂红置业专家介绍，该板块内的金碧花园、保利红棉花园、江燕花园、翠怡小区都是租赁热点，两房租金约1100~1500元/月，三房约1500~1800元/月。

　　前进路—江南西

　　目前，地铁已成为市民出行的首选，地铁物业备受毕业生的青睐，也令前进路、江南西一带租赁旺盛。据有关专家介绍，前进路地段的金汇花园、怡安花园、富基广场，江南西地段的杏园小区、杏坛小区、江南玫瑰园等都是毕业生的理想居所，两房租金约1400元/月，三房租金约1800元/月。这些小区距地铁站在10分钟以内，江南大道有20多路公交途经，而繁华的江南西商业街，为毕业生的生活增添了不少便利。

　　五山

　　五山

　　周边聚集了华南理工大学、华南师范大学、华南农林大学、暨南大学等著名高校，因此五山地段的学生租赁客源十分丰富，加上邻近天河北CBD，地铁三号线为出行提供便利，令租赁市场相当活跃。五山片区的五山花园、五山小区、工大教师新村的两房单位约1500~1800元/月，三房则在2000~2800元/月之间。

　　东圃

　　东圃

　　板块目前已成为广州重要的居住板块之一，生活配套日趋成熟，楼盘素质较高，而且租金水平较低，吸引了不少毕业生前来租房。因为从东圃到天河北、开发区、科学城的交通都比较方便，所以吸引了不少在上述地区工作的毕业生。其中天河广场、东圃广场、天力居两房租金约1200~1500元/月，富力天朗明居等较新的楼盘租金较高，两房租金约1800元/月。

　　番禺

　　地铁开通后，环境优美加上租金低廉，让更多的毕业生选择在番禺租房。在番禺，洛溪板块的公交生活配套最为成熟，广州奥园、东海花园两房租金约1400~1600元/月，而丽江花园楼梯楼、洛湖居、华荟明苑等两房租金在1000~1300元/月，三房在1800元/月左右。华南板块租金更为便宜，如祈福新村、华南碧桂园的两房租金仅1100元/月左右，三房约1500元/月。因为该地区的小区大盘均有楼巴，出行还算方便。(李凤荷黄涛) (来源：广州日报)