新华网香港6月18日电(记者何柳)香港星展银行日前将实质按揭利率从2.5%上调至2.7%,其他银行暂时未动。银行界人士认为,香港中小银行依赖从同业市场拆借资金,拆息上升时面临资金压力。若拆息继续上升,预计会有更多银行上调利率。
经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,以往按揭利率调整都是由汇丰或中银香港等大型银行带头,中小型银行跟随,但这次仅由个别银行单独加息,其他银行按兵不动,实属罕见。
星展银行董事总经理兼零售银行业务总监张耀堂就加息举动解释说,资金成本上升是星展银行决定加息的直接原因。近期港元拆息高企,港元转弱,反映有部分资金流走,预计未来利率趋势向上。
张耀堂认为,香港其他银行预计也会加息,因为大部分银行的按揭业务已经没钱可赚,难以持续。
恒生银行副董事长柯清辉认为,香港不少中小型银行主要依赖在银行同业市场拆借资金,当拆息上升时面临更大的资金压力,上调利率的压力较大。而大型银行存款基础雄厚,资金压力相对较小。但柯清辉坦言,如果拆息继续上升,银行成本加大,利率将面临上调压力。
时富资产管理联席董事姚浩然表示,小型银行面对的成本压力高于大型银行,当拆息高企时,小型银行有上调利率的需要,预计其他小型银行将在美联储本月底议息前加息。而大型银行资金压力不如小型银行沉重,可能会等本月底美联储议息后才有动作。
工银亚洲董事兼副总经理黄远辉表示,如果有大银行牵头加息,该行将会跟随。
目前香港银行最优惠利率为5.25%至5.5%,主要银行汇丰、恒生及中银香港的实质按揭利率为2.5%至2.75%。
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