北京商品房销售面积持续下降 房价涨幅有所回落

中新社发 鲁谷 摄

　　中新网北京6月19日电 (记者 沈嘉)北京市统计局、国家统计局北京调查总队19日公布的统计数据显示，京城商品房销售面积下降趋势不减，房地产市场观望气氛依然较浓。

　　据统计，今年1-5月，北京市商品房销售面积为360.3万平方米，比上年同期下降46.1%，降幅与一季度基本持平。

　　商品房中，住宅销售面积为266.3万平方米，下降48.8%，降幅比一季度扩大0.9个百分点。其中，现房销售面积62.1万平方米，期房销售面积204.2万平方米，分别下降46.2%和49.5%。

　　从房屋价格指数看，今年5月，北京房屋销售价格总指数为上年同期的112.4%，但涨幅已较今年前一季度下降。

　　统计部门分析认为，目前北京市房地产开发投资的特点是：在保持一定增长的基础上增速逐月放缓；住宅新开工面积增长较快，小户型所占比重继续提高；市场销售依然低迷，但5月份销售套数有所增多，房价涨幅有所回落。

　　据统计，今年5月北京住宅销售套数达今年以来最高，当月销售住宅7758套，但仍然比上年同期销售减少2123套。

　　从房地产市场供给看，北京住宅新开工面积增长较快，小户型住宅新开工面积比重提高。今年以来，北京商品房新开工面积1058.4万平方米，增长47.3%。其中，住宅新开工面积为746.2万平方米，增速达64%。

　　统计还显示，北京经济适用房建设步伐加快。1-5月，北京经济适用房住宅完成投资12.8亿元，比上年同期增长1.2倍。5月末，经济适用房住宅施工面积328.8万平方米，增长4.2%；其中，本年新开工面积98.3万平方米，增长74%。