温州42名千万富翁集体维权 法庭外停一溜豪华车

　　法院门口停着一长溜豪华轿车

　　42个千万富翁带着亲戚朋友们都来了

　　浙江第一高楼集体诉讼案昨天在温州开审

　　本报驻温州记者 甘凌峰

　　温州世贸中心大厦耗资20多亿元，是温州的地标。主楼共68层，高达323米，号称浙江第一高楼。

　　楼这么高档，售价自然不菲。2003年初，开发商对外出售世贸大厦9到50层甲级写字楼，很快被抢购一空。当时写字楼的售价是每平方米1万多元，相对于周边五六千元的房价来说，算得上天价房了。

　　能买得起这些房子的，都是些什么人呢？用业主们自己的话来说，100多个业主的身家一般都在3000万元以上，其中有30多个华侨。

　　虽然房子很贵，但近几年温州房价飙升，他们买的房子现在涨到了每平方米3万多元。

　　去年年底，正当业主们庆幸自己投资正确的时候，开发商的一份缴款告知书，却令他们高兴不起来了。最终，42个千万富翁联合起来，把开发商告上了法庭。

　　昨天上午，温州市鹿城法院开庭审理了这个案子。一大早，业主们带着亲戚朋友都来了，法院门口的街道两旁，停着一长溜奔驰、宝马等豪华轿车。在法院最大的审判庭里，满满当当坐了上百人。

　　业主成立了个打官司指挥部

　　事情还得从2003年说起。当年4月，温州人陈女士在世贸大厦预订了一套位于9楼东北角的写字楼。在签订的《房屋预订意向书》里，开发商注明参考面积是762.5平方米，暂定总房价770多万元。意向书后面附了个平面图，说明了房屋结构和设施配备等内容。陈女士按约支付了40%的钱。

　　但从去年11月份开始，开发商却先后2次提出，得再交每平方米2980元的精装修款和1400多元的设备款。这样算起来，买房子的钱整整多出了300多万元。而且，陈女士还发现，开发商提供的房屋买卖合同范本里的房屋面积比原来缩水了40多个平方米，房屋结构也改变了。

　　“这不是变相提价么！” 陈女士一肚子的不满，拒绝了。

　　没有去交精装修款和设备款的，不止陈女士一个。以至于2月15日，开发商登报声明，取消了一个业主的预约购房资格。

　　但这种杀一儆百的做法，没有威胁到业主。有同样遭遇的42个千万富翁联合起来，成立了个“打官司指挥部”。他们租了办公室，聘请了专门的人才，准备和开发商扛到底。

　　据了解，42个业主买的房子总金额达到了2亿多元，光诉讼费就有210多万元。

　　争议的焦点有两个

　　庭审从早上9点持续到晚上7点多才结束。争议的焦点有两个。

　　一是《房屋预订意向书》中的房屋单价，是不是包括电梯、中央空调和电安装到户等设备款。

　　业主们的辩护律师说，难道号称温州坐标的世贸大厦连电梯、电线都没有？从来没有听说过买房子还要自己去拉电线的。况且平面图里空调房什么的都画着呢，难道都画错了？

　　开发商方面则认为，他们说的设备款是指电梯里的大理石等豪华装修，而电安装到户该由业主买单。

　　二是房屋的面积减少是不是违约行为。

　　业主方的观点是，意向书里既然已经约定了房屋方位、面积、份额、层高等，而且他们已经缴纳了40%的房款，就等于履行了合同。开发商无权单方面变更。

　　开发商方面说，他们当初说的面积是估计出来作参考的，具体还要看有关部门的测绘结果。

　　法庭决定择期宣判。