北京首批政策性租赁房选址确定 户型在90平米内

　　晨报讯（记者王娟）备受关注的政策性租赁房建设即将“启动”。昨天，市土地储备中心推出的两个地块中将分别配建2万平方米和3万平方米的政策性租赁房，户型控制在90平方米以内，租金标准应低于同地段住房市场租赁水平。

　　市建委此前公布的2008年北京市住房建设计划中提出，北京今年将启动一定数量的政策性租赁房建设。昨天，市土地储备中心新推出的两个地块是顺义区站前西街限价房地块和朝阳区北苑南区居住地块。两地块中将分别配建2万平方米和3万平方米的政策性租赁房，这也是本市首次推出政策性租赁房。

　　据悉，顺义区站前西街限价房总建筑面积20万平方米左右，其中限价房面积13万多平方米，按照限价房90平方米以内计算，至少可以提供1490套限价房，销售限价为4980元/平方米。此外，市土地整理储备中心昨天还推出一个位于朝阳区立水桥的商品房地块，该项目将配建1.6万平方米的廉租房。

　　记者从标书中获悉，此次配建的两处政策性租赁房户型以一居、两居为主，面积全部控制在90平方米以内。标书规定，政策性租赁房的出租对象、租金制定、管理方式和退出机制等将按届时出台的有关政策执行。记者随后从市建委获悉，政策性租赁房政策仍在制定中，预计年内出台。

　　回龙观限价房 开标“遇冷”

　　晨报讯（记者王娟）昨天，本市今年第二块限价房——回龙观限价房开标现场仅有3家开发商参与竞争。此前，纪家庙限价房因仅4家开发商竞争，创下了限价房地块竞标开发商最少纪录。按照土地招投标的相关规定，如果竞标企业不足3家，就将流标，回龙观地块险些流标。而在报价环节，3家开发商中，报价最少的仅比1.34亿元的底价高出8万元，最多的也仅仅高出27万元。

　　业内人士认为，之所以目前限价房开标开发商热情不高，跟本市房地产市场不景气有密切关系，开发商手头资金比较紧张，而限价房利润较低，回款速度较慢，导致开发商积极性不高。

　　回龙观限价房地块是今年第二个限价房地块，位于昌平区回龙观镇，销售限价为6500元/平方米，约可提供300余套限价房。