肯尼亚计划允许购房者抵押养老金获取贷款

　　根据起草中的这一新房贷政策，缴纳养老保险金的肯尼亚人可以以最多25％的养老金作为抵押申请贷款，以购买总价值不超过500万肯尼亚先令（约合7．6万美元）的房产。但贷款人年龄离退休年龄不得少于5年。

　　当地业界人士说，肯尼亚目前的养老金规模在2700亿先令（41亿美元）左右，因此这一规定出台后理论上可以为房贷产业注入约670亿先令（10亿美元）资金。这一数字是该国最大房屋信贷企业“房产金融公司”去年发放的房贷总额的10倍。

　　肯尼亚这一拟议中的新政策被认为是效仿了英国的房贷模式。在英国，养老保险金缴纳者可以通过加入一项计划来用养老金作为抵押获取房贷。他们在工作期间只需要定期偿还部分利息，而贷款本金则是在退休时一次性从养老金中扣除。

　　业界人士普遍认为，这一政策的出台将使肯尼亚人更早获得购房能力，并为房贷行业提供更多商机。

　　肯尼亚目前养老保险金覆盖人口比例约为15％，远低于全球30％的平均水平。该国住房多年来一直处于供不应求的状况，每年新建房屋在3万套左右，而需求量则为每年15万套。过去5年来，该国房价累计已上涨50％。