武汉将降二手房交易费 5年内二手房税费最高12%

　　荆楚网消息 (楚天金报) 记者黄振琳报道：记者昨从房产部门获悉，武汉市正酝酿降低二手房交易费用，有效释放居民住房升级需求。

　　据了解，二手房交易涉及以下费用：契税、营业税、个税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费。

　　目前市场上5年内的二手房源很多，占到一些中介房源的4成，这些房子，也是交易费用最高的。由于不满5年，交易时需要按评估价缴纳2%的契税、5.8%的营业税、1%的个税和0.05%的印花税。另外，交易前期费用主要是中介佣金：10万元（含10万元）以下的部分按2%收取，10万元-100万元（含100万元）部分按1%收取。加上1%的评估费等费用，涉及到的交易税费约为房价的10%-12%。以一套40万的普通二手房为例，一般得承担约四五万元的交易费用。

　　国土房产部门介绍，下半年将加大对二手房的扶持力度，进一步简化交易手续，降低交易费用，清理影响已购公有住房上市交易的政策性障碍，加快解决办证历史遗留问题的步伐，为二手房交易发展创造有利条件。此外，武汉市将实行“租售并举”的住房政策，积极发展租赁市场，鼓励居民先通过租赁解决住房问题。