广州写字楼租金上半年降1.2% 产业园区上涨4.2%

　　时报讯 （记者 罗莎琳） 由于去年巨大的供应量对租金造成影响，广州甲级写字楼租金在第二季度继续下跌，环比下降0.8%。另外，由于外资直接投资，产业园区的租金大幅上涨，平均涨幅达4.19%。这是日前记者从仲量联行举行的广州2008年第二季房地产市场回顾中了解到的。

　　写字楼：租金上半年降1.2%

　　第二季度广州甲级写字楼整体情况保持平稳，但是2007年巨大的供应量仍然对租金造成影响。整体甲级写字楼租金在第二季度继续下跌，环比下降0.8%，而上半年则向下微调1.2%。另一方面，由于第二季度缺乏新甲级写字楼供应，全市空置率稍微缓和，整体空置率从一季度的27.1% 下降至22.7%。

　　同时，本季度甲级写字楼吸纳量比第一季度增加42%，上升至90811平方米。其中大部分吸纳量集中在天河CBD和珠江新城，表明了这两个区域仍然最受租户青睐。

　　据悉，今年下半年，甲级写字楼供应温和，预计下半年只有中石化大厦投入市场。预期全年甲级写字楼供应量将达到28万平方米，远低于去年约50万平方米的供应量。

　　产业园区：租金上涨4.19%

　　此外，外商直接投资推动了科学城产业园区租金的大幅上涨。二季度广州产业园区的平均租金上涨4.19%，达到49.75元/平方米·月。其中广州科学城产业园区的租金涨幅最大，为9.65%。今年1～5月，广州市开发区实际利用外资3.96亿美元，同比增长11.85%。

　　报告显示，二季度广州市开发区外商直接投资最大是乐金显示（广州）有限公司7条生产线的投产，总投资额达11亿美元，为广州市历年以来引进的最大规模外商投资高科技企业。