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全国楼市涌现退房大潮 开发商宁赔差价不愿退房

  今年以来,消费者持币观望的气氛日渐浓厚。北京、上海、深圳、武汉等地的开发商为了缓解资金危机,开始采取各种促销办法。这些促销手段虽然促成了一部分意向购房客户的成交速度,同时也激发了那些已定房的购房者萌生退房之念,而且促销力度越大,退房行动就越强烈。

  北京:有楼盘退房记录上百

  近期北京的楼盘打折促销如火如荼,退房现象也越来越突出。截至6月18日,北京1439个房地产项目有退房或退定记录,较6月初有所增加,其中韦伯国际发展中心、金长安大厦等项目,退房或退定记录均达到百次以上,有的甚至接近500次。

  业内人士表示,退房潮一般发生在房价下跌时,其中期房退房的现象较为突出。如果北京市场接下来还是持续观望成交低迷,那么退房现象很可能愈演愈烈。

  上海:8个楼盘合同撤销率超四成

  除了北京,今年以来,上海、深圳、武汉、南京等地都不同程度出现消费者要求退房,还有不少来自知名房企的项目。

  一篇质疑“2007上海十大期待楼盘”和“2007上海十大房价翻番楼盘”合同撤销率畸高的文章近日引起关注。今年起,这20个楼盘中却有8个楼盘合同撤销率(含预订)超过40%,最高的竟达100%。

  深圳:业主宁赔违约金也要退

  深圳房价从去年下半年起领跌全国,一些楼盘的三、四期价格比首期还要便宜。许多业主看着新买的房子迅速贬值,宁愿赔偿违约金也要求开发商退房。

  据称,这股席卷全国的退房潮也正在武汉出现。在武昌南湖、中北路等区域的部分楼盘出现了业主集体要求退房的事件。

  在这一轮退房大潮中,期房退房的现象较为突出,而现房退房较少。但是,一些在高价位买了房的老业主也开始采取行动——或拒收房屋,或停止还贷,或走向法庭,其诉求是:要么退房,要么补偿差价!

  在银根日益收紧、资金链普遍趋紧的大背景下,退房对于开发商而言,无疑是雪上加霜,开发商是不会轻易接受退房的,而最坏的结果是补偿差价。

  金地地产深圳公司营销总监董小明表示,购房者提出的“降价补偿”要求不合理,开发商没有责任和义务答应。

  

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