“我手中的5000万元资金，基本都通过典当行贷出去了。”福建服装老板赵正国昨日告诉记者，3个月前，他开始和重庆典当行搭上线，为其提供资金，以此获得较高的投资回报。
赵是福建人，以前做服装贸易生意。人民币升值，对沿海的服装贸易出口有较大的影响，几乎抵消了一半的利润。
他听朋友说重庆房市有机会，就来试试看。赵到重庆后，原来准备买几套房子抄底，但一则报道改变了他的主意。有报道说重庆典当行的资金大部分贷给了开发商，整个典当行业资金短缺。于是，他开始借道典当行为开发商提供贷款。3个月来，5000万元贷款回报是服装贸易的2倍以上。
一直以来，银行是房地产开发商资金的最大供给渠道，但银根紧缩后，开发商融资较难，期望通过典当等方式融资。而目前重庆典当行资金大都不充裕，善于把握机会的沿海投资者就看中机会开始下叉。据了解，目前典当行业的年利率大概在60%左右，一年下来5000万元就应该有3000万元的账面收入，即使和典当行对半分成，也应该有1500万元的收益。而5年期以上的银行贷款年利率在8%以下。
据重庆一典当行负责人透露，现在房市不景气，如果开发商在典当行做“抵押”合同，又在其他地方做买卖合同，一旦破产，司法上首先支持买卖合同，典当行就很被动。但开发商一旦和典当行签订买卖合同，就意味着开发商如果不能按期赎回，典当行可立即处理房产。价值1000万元的物业，典当行一般只会给500万元的贷款，如不能按期赎回，典当行即便卖600万元也有赚头。如此高利润吸引了各地投资者，一些原来炒房的投资客也加入了这个大军。
如此高的融资成本，开发商为何会接受？
“典当行融资快，能解决燃眉之急。”中原重庆地产负责人分析认为，一般银行贷款的审批周期都在1个月以上，而典当行一周就能搞定。现在的开发商有两种情况最需要紧急贷款，一旦没有解决好最后“临门一脚”的资金，可能导致项目崩盘。一是施工之初没有预料到水泥、劳动力等成本上升，还差几百万元就可以达到预售条件；二是达到预售条件的楼盘，由于销量不高，资金回笼的速度达不到设计的标准，而银行贷款利息到期又要偿还。
据业内人士保守估计，目前准备来重庆通过典当行进入地产行业的游资估计在5亿元以上。（本报重庆7月18日电）
《变形金刚2》送票！
