美国拨3000亿美元救40万房奴

　　美国国会参议院26日破例周末开会，表决批准一项总额3000亿美元的住房援助议案，大约40万无力还贷的购房者有望获得政府担保。

　　这项议案本月23日已在众议院获得通过，将在总统乔治-W-布什签署后生效。

　　政府提供担保

　　这项议案26日以72票赞成和13票反对的表决结果在参议院获得通过。参议院极少周末开会，这次表决可谓破例。

　　议案全文694页，授权美国财政部无限度提高两大住房抵押贷款机构“房利美”和“房地美”的贷款信用额度，必要时可不定量收购两机构股票。

　　议案批准美国联邦住房管理局向陷入次级住房抵押贷款危机的房主提供总额3000亿美元转按揭贷款担保。大约40万房主将有机会获得较低利息抵押贷款，从而避免丧失抵押房屋赎回权。

　　议案规定，将向部分社区提供39亿美元贷款，帮助“房奴”重新组合债务，以固定利率、政府贷款形式偿付剩余房款。

　　提振市场信心

　　国会议员和政府欢迎议案获得通过，称这将有助于提振市场信心。

　　白宫发言人托尼-弗拉托在一份声明中说：“我们呼吁为‘房利美’和‘房地美’设立一个强有力和独立的监管机构已近6年，总统呼吁国会尽快立法使联邦住房管理局适应时代需要，使美国人，尤其低收入者安居，已近一年。所以，民主党控制的国会最终行动是件好事。”

　　声明指出，为“房利美”和“房地美”提供金融支持以及加大监管力度，将有助于提振住房和金融市场信心，促进市场稳定。

　　这一揽子援助计划对挽救美国房地产市场能起多大作用有待时间检验。不过，分析师的观点和调查数据都显示，美国房价将进一步下跌，潜在购房者将继续观望。

　　据美国政府统计，今年6月美国新房销售量下降0.6％。自2007年6月以来，新房销售量萎缩33.2％。今年6月现房销售量减少2.6％，为近10年来最低。自2007年6月以来，现房销售量减少15.5个百分点。来源：重庆晨报

　　史先振（新华社供本报特稿）

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