香港约有1.3万幢楼年龄逾30年 油尖旺区属高危

杂物堆积。（图片来源：文汇报）

　　中新网8月12日电 据香港文汇报报道，香港旺角嘉禾大厦发生的4死55伤五级大火，再度敲响旧楼安全问题的警钟。现在香港约有1.3万幢超过30年楼龄的楼宇，除油尖旺区属高危地区外，湾仔、铜锣湾和筲箕湾等地也有少部分旧式商住大厦。

　　香港保安局发言人11日称，消防处正研究未来1个月内，巡查全港旧式综合用途楼宇的卡拉OK场所消防安全装置，并向违反规定的经营者采取适当行动，也会研究加快巡查9000幢旧式商住大厦的消防安全装置。

　　有资深工程师称，旧式商住大厦存在七大陷阱，包括防火设备缺陷和管理不善问题，楼宇日久失修、外墙剥落、僭建招牌广告等，已成为“都市炸弹”，随时危害公众安全。

　　保安局发言人称，嘉禾大厦于1962年建成，属《消防安全(建筑物)条例》第一阶段的巡查范围，有关条例去年7月生效。发言人说，消防处正研究加快巡查全港约共9000幢在1987年或以前建成的综合用途楼宇的消防安全装置。

　　但香港城市大学建筑系副教授卢耀表示，特区政府强制验楼条例草案未通过，即使新一届立法会复会，有关条例落实后，每年可处理约2000幢楼宇的验楼工作，推算最快也要2016年才完成旧楼巡查。

　　资深工程师黄泽恩表示，香港旧式商住大厦处处潜藏危机，油麻地、佐敦和尖沙咀属高危地区外，现时湾仔和筲箕湾等也有少部分属旧式商住式大厦。它们共通点都是旧楼林立，楼宇与楼宇之间空间不多，楼宇普遍10层高，低层经营娱乐场所，上层为住宅。每层楼宇面积相同，一条楼梯就贯穿整幢大厦，当低层发生火警时，浓烟一发不可收拾。

　　黄泽恩续称，香港旧楼也存在各种不同陷阱，衍生不少问题，如大厦缺乏专业物业管理公司巡查和处理投诉，外墙日久失修剥落，堕下的石块击伤途人等。

　　湾仔区旧式商住两用大厦林立，宾馆、楼上酒吧及咖啡厅多不胜数。湾仔区议员伍婉婷称，8成这类商住大厦都有问题，包括楼宇防烟门损坏逾年从未修理，也有宾馆及楼上咖啡厅为方便营业，把货物搬出搬入，防烟门会“长开”。

　　前消防处长、工程师学会消防顾问小组主席林振敏也指，夜总会发牌要求包括有洒水系统，装修及家具必须具有一定阻燃性。不过，当夜总会经营一段时间后，可能会更换装修物料，一旦发生火警，便有可能产生浓烟。