屠洪刚卖房倒赔30万 未如约提供房产证被诉(图)

歌手屠洪刚 资料图片

　　未如约提供房产证 屠洪刚卖房 倒赔30万

　　晨报讯 （记者 颜斐）歌手屠洪刚因卖房后未能如约提供房产证和土地证而被人告上法庭，买房人为此要求其双倍返还定金共计60万元。记者昨天获悉，朝阳区法院一审判决屠洪刚败诉，除了先期已经返还的30万元定金，屠洪刚仍需给付原告相同数额的违约金。

　　今年1月8日，毕先生与屠洪刚签订了《房屋买卖协议书》，屠洪刚将他位于朝阳区清境明湖的一处房屋转让给毕先生，房屋总价款为220万元。

双方约定，毕先生向屠洪刚支付定金30万元，如果屠洪刚没有按照协议约定的期限提供房屋所有权证及土地证，毕先生则有权解除协议，并要求屠洪刚双倍返还定金。毕先生后如约向屠洪刚支付了定金，但屠洪刚却始终未能提供房屋所有权证及土地证。今年2月15日，毕先生发出了催告函，要求屠洪刚在5日内提供相关证件，屠洪刚仍未能履约。于是，毕先生解除了合同，并要求对方双倍返还定金共60万元。由于屠洪刚仅返还了30万元定金，毕先生起诉到法院，要求其再支付违约金30万元。

　　庭审中，屠洪刚的代理律师解释说，屠洪刚之所以无法提供房产证及土地使用证，是因为开发商将房产证丢失，责任在开发商。“原告的请求我们理解，但我们确实没有过错。如果法院判令我们双倍返还定金，我们也会同意，而且不会迟延支付。”屠洪刚的律师说。该律师还提交了一份开发商出具的函件，证明公司正在为屠洪刚补办房屋产权证，办理时间约6个月。

　　法院经审理认为，屠洪刚的行为属违约，应当承担违约责任。