美最大房贷机构替换三大高管 欲重塑投资者信心

　　欲重塑投资者信心

　　房利美管理层将大换班

　　首席执行官和董事会主席仍将留任

　　美国最大的住房抵押贷款融资机构房利美(Fannie Mae)27日宣布，改组公司管理层，包括首席财务官在内的三名公司高管将被替换。

　　今年以来房利美股价已经重挫超过80％，目前房利美正努力重塑投资者信心。市场担心，一旦房利美筹集不到足够资金，美国财政部可能出手将其接管。

　　三大高管将被替换

　　房利美宣布，公司首席财务官史蒂芬·斯沃德将离职，职位将由大卫·海斯接替。首席风险官恩里科·达拉维齐亚将由迈克尔·肖接替。首席商务官罗伯特·莱文将由彼得·尼古列斯库接任。公司首席执行官丹尼尔·马德和董事会主席史蒂芬· 阿什利仍将留任。

　　马德当天表示，新管理团队的主要任务是，保证房利美继续向美国住房抵押贷款市场提供流动性，并控制损失及筹集足够资金。

　　此前房利美公布，第二财政季度净亏损23亿美元，原因是提高损失准备金和贷款减记计入53.5亿美元的信贷成本。这家政府资助的住房抵押贷款商第二财季净亏损额合每股亏损2.54美元，而上年同期净利润为18.3亿美元，合每股收益1.86美元。第二财季中，房利美净收入增长46%至39.7亿美元，净利息收益大幅增长72%，担保费收入增长44%。房利美还下调了股息，较前一财季下调86%，为每股5美分，预计此举将使该公司在2009财政年度节省资金19亿美元。

　　资金面情况尚可

　　另据报道，房利美和房地美日前出售了30亿美元的短期债券，债券收益率表明这两大美国房屋抵押贷款融资机构仍可以不依靠政府资金援助而维持正常资本运行。

　　彭博社数据显示，挂钩基准利率的上述短期债券的到期收益率虽然高于当月早些时候水平，但仍比一年前低。

　　据房利美透露，公司已经出售10亿美元规模3个月期债券，到期收益率为2．58％，比同期美国国债利率高89个基点，比同期伦敦银行同业拆借利率低23个基点。与此同时，房地美则出售了10亿美元的1个月期债券，到期收益率为2．28％，比同期国债利率高66个基点，比伦敦银行同业拆借利率低18个基点。

　　瑞银集团分析师在一份报告中指出，投资者一直密切关注“两房”的资金运行情况。这两家机构最新发行的短期债券利率和基准利率间的息差说明，市场对这类政府信用支持机构的债券存在需求，同时两家机构资金面情况尚可，因此尚不需要发行高利率债券融资，其接受财政资金援助的可能性也因此下降。

　　数据统计公司Crane Data的总裁彼德·克伦说，债券市场息差不断上升表明一些买家正在退出市场，但他认为基金一般会继续买入或持有“两房”债券，因为“他们认为短期债券市场安全且有利可图。”

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