“主降派”PK“涨价王” 王石与潘石屹谁更聪明

　　最近，王石和万科几乎成了楼市“主降派”的代名词，而潘石屹却反其道而行之，力挺涨价。据悉，万科近日在上海推出“喜迎中秋、八盘共庆”活动，携旗下金色雅筑、新里程以及四季花城等8大楼盘集中促销，房价直降10万元。与万科率先发动价格战，在全国频频掀起降价浪潮不同，潘石屹和他的SOHO中国最近逆势而动，宣称自9月1日起全面上调房价，上调幅度为5%左右。

　　中国有句古话，“识时务者为俊杰”。万科率先降价无疑是顺势而为，先发制人，旨在抢抓先机快速回笼资金，赢得主动，王石不可谓不聪明。当楼市降声一片之时，SOHO中国却不按常理出牌，大有逆潮流而动之势。有网友直指潘石屹不识时务，其“涨价论”更是遭到猛烈的炮轰。从这一点来看，王石似乎比潘石屹更加明智，也更聪明。

　　然而，潘石屹自有他的聪明之处。据说，潘石屹有一句名言——“永远不做大多数”。有人说，潘石屹这几年最与众不同的地方就是没有跟风，去囤积大量的土地，使之有资金做后盾，使它有可能逆市涨价。这样一来可以彰显其项目的升值潜力，取悦老客户；二来可以迎合楼市买涨不买跌的心理；三是逆潮流而动本身有着很大的炒作价值。如此“一箭三雕”，名利双收，何乐而不为。

　　需要指出的是，别的开发商如果盲目跟风，可能只有死路一条。但对于潘石屹来说，在别人看来愚蠢的行为，在他面前可能是一项聪明的选择。潘石屹成功地向市场抛出了自己产品的信息，又一次成为了媒体追逐的焦点。

　　潘石屹比王石更爱耍些聪明手段，善于表演，以此做广告。但降价与涨价者，究竟谁是最后的赢家，谁比谁更聪明，还有待时间检验和最终用事实说话。(周雪松) (来源：中国经济时报)