美国财政部将清洗“两房”高层 中资银行松口气

　　延伸阅读

　　什么是次贷危机？

　　在美国，贷款是非常普遍的现象，当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。

　　由于之前的房价很高，银行认为贷款给了次级信用贷款者，如果贷款者无法偿还贷款，则可以利用抵押的房屋来还，拍卖或者出售后收回银行贷款。

　　但当房价突然走低，贷款者又无力偿还时，银行把房屋出售，得到的资金有可能不能弥补当时的贷款以及利息，甚至都无法弥补贷款额本身，这样银行就会出现亏损。

　　由于分期付款的利息上升，导致了大量人无法还贷，银行收回房屋却卖不出高价，大面积亏损引发了次贷危机。

　　具体举措

　　清洗“两房”高层

　　美国政府接管之后，“两房”高级管理层与董事会都被“清洗”。“两房”原来的总裁离职，房利美总裁一职由前美林公司副董事长赫布·艾利森接任，房地美总裁则由前美国银行公司副董事长戴维·莫费特接任。

　　政府接管之后，“两房”的结构将作出重大调整。但保尔森说，“两房”最终将采用何种组织构架要由国会和下届总统来定，“今天我们的共识是……它们不能再按现在的形式继续下去了。”

　　分别注资1000亿美元

　　政府接管后，“两房”除了更换领导层外，还将分别向财政部发行10亿美元的优先股。尽管这一“首付”看起来不起眼，但财政部已获得授权，可通过购买股票的方式向“两房”各注资1000亿美元。

　　根据“两房”向美国证券交易委员会提交的报告，截至6月底，它们发行的优先股价值约为360亿美元。

　　此外，如果需要，财政部将把国会批准向“两房”提供信贷的期限延至2009年底。根据国会7月通过的房产市场援助法案授权，财政部可向“两房”提供的信贷没有上限，保尔森说，这将是确保它们资金充裕的“终极支撑”。