近日有消息称,备受关注的上海环球金融中心(SWFC)总投资高达83亿元人民币,而整幢物业的投资资金中,股东投资及银行财团贷款各占50%。为了尽快收回投资,运营方设定了上海目前办公楼市场租金水平的新高,达到“最低”20元每平方米每天。
按此计算,即使200平方米的办公区域,一年的租金亦高达144万元。
相比之下,同在陆家嘴地区的汇丰大厦、花旗大厦等楼宇的租金约为SWFC的一半,仅为10元每平方米每天。
从7层直至77层的商业办公区域是上海环球金融中心的主体,目前环球金融中心办公楼入驻率已达45%,一年后预计可达90%。已经签约入驻的企业以日本的金融机构及企业为主,达11家;来自欧美的企业仅6家,其中金融机构3家。
上海环球金融中心的遭遇可谓“命运坎坷”。在1994年启动之后,1997年之后的亚洲金融危机让该项目停工将近五年。而此后楼宇形态和定名上的争论不断,更让其直至去年9月结构封顶,今年8月才正式启用。整个设计建造周期长达14年。
(责任编辑:黄芳)