在农村居住点推行房屋设计、村容管理、经济发展“小区化”——
张家弟 廖晓春 沈昌文 本报记者 李传君
“我住的也是小区，房子还是四室一厅呢，一点儿也不比城里差。”7日，巴中市巴州区梁永镇泗马村村民陈仕太对记者说，地震使他家的住房全部成为危房，梁永镇政府安排建泗马村瓦房沟小区化集中安置点时，他第一个报名。
汶川大地震后，巴州区科学编制农房灾后重建规划，将农房重建与新农村建设、农村环境整治和骨干产业发展相结合，农房修建“移植”城镇房地产开发模式，走出了一条与众不同的灾后重建之路。
农房重建的小区化模式
在农房重建中，巴州区政府按商贸、住宅、产业一体化要求，采取规划放线、调兑土地、协调服务、图纸施工、配套基础设施“五统一”的方式，修建上宅下店、前店后院的川北民居风格小康屋。泗马村瓦房沟小区占地10亩，现已妥善安置20户受灾群众。“我们不仅在重建中运用小区模式，建成后对集中居住点的管理同样"小区化"，走物业管理的路子。”村支书程仕林介绍道。
“我们还将在房后统一修猪舍，建成生猪养殖小区，实行统一选购品种、技术指导、疫病防治、产品销售。”梁永镇党委书记徐元富介绍，“同时，将集约使用土地，充分利用项目支撑，在小区周围土地种蔬菜，稍远的地方建果园，做到经济建设小区化”。
工程外包省心省力省钱
“由专业公司统一修建，不耽误我的生意。”远在宁波做服装生意的程大明这几天正好在家，指着合同上的价格给记者算了一笔账：“我们这里房子自建的造价平均420元/平方米，专业建筑公司修好后交付价格是380元/平方米，一套房子节约近4000元；我在外面做生意每月纯收入3000多元，回来自建最低要花4个月工资，将损失近1.5万元；算下来能节省近2万元。”
鉴于农村主要劳动力大多外出打工，巴州区各乡镇在农民自愿的基础上，将城市房地产开发模式移植到农村，由党委政府牵头，进行征地、统计、规划，做好三通一平，由专业建筑公司统一承建，农户与建筑公司签订规范合同，工程完成后由质检、建设、民政等部门联合验收。这一做法既能保证工程质量，同时让受灾农户省力、省心、省钱。
截至目前，巴州区农房维修加固全面完成；需重建的4084户农房已开工4031户，完工185户；11月底前将全面完成农房重建，确保受灾农户年底前住进新居。
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