本报讯（记者彭跃东）9月15日，沈阳秋季房交会进入第四天。据组委会统计，当天有13.3万余人到现场观展。房屋成交面积29.3万平方米，成交额8.6亿元。其中商品住宅成交面积15.9万平方米，成交额5.5亿元；存量住宅成交面积13.4万平方米，成交额3.1亿元。
记者发现，与往届房交会不同，除了沈阳经济区八城市商品住宅项目联袂展示外，在沈阳（国际）会展中心G馆内，还首次展出了沈阳商业地产、工业地产、地下空间等“新型地产”，引得众多市民驻足观看。
商业地产每年增长20%“近年来，沈阳商业地产投资、施工面积、竣工面积每年都以20%以上的速度增长。”在144平方米的商业地产展区，沈阳市服务业办公室项目处处长李英晔介绍。
截至7月份，沈阳商业地产完成总投资108亿元，同比增长45.7%；施工面积1109万平方米，增长35.7%。去年，沈阳市商业地产投资170多亿元，同比增长21.7％，竣工面积1000万平方米，增长25.8%。按照沈阳市服务业总体规划，未来沈阳商业地产将重点围绕金融、物流、信息、科技、商务会展、商贸、房地产、文化旅游等8大产业发展，分布在全市金廊、银带、沈阳金融商贸开发区等18个规划集聚区。
沈阳商务楼宇大多分布在市内五区，经营方式大都是出租、出让。高档楼宇出租市场非常好，青年大街沿线的热点地段最高出租价格已达到每月1600元/平方米，一般高档办公楼宇也达到每月800-1000元/平方米。沈阳金融商贸开发区的商务楼宇入住率达到80%以上。
工业地产规划用地480平方公里在144平方米的工业地产展区，市经委相关负责人介绍，工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，包括厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。目前许多地区已出现工业地产供需倒挂，工业地产的投资价值正逐步显现，工业物业的租售价格趋于稳步上扬。
从2001年开始，沈阳工业发展伴随8个优势产业的确立和做大做强、工业领域企业搬迁改造、招商引资大规模展开，企业和产业越来越向特定区域集中，历史性地改变了沈阳工业发展的地区布局，形成了产业特色比较鲜明的“东汽、西重、南高、北农”的四大发展空间，同时推动了25个市、区（县、市）两级工业园区的开发建设。据不完全统计，沈阳已规划工业用地480平方公里，远景规划用地将突破1000平方公里。
城市发展向地下要空间“地下是宝贵的空间资源。随着经济社会发展，现在要立体发展，即由过去"在地面建高层"向"地下建多层"转变。”在600平方米的地下空间展区，沈阳市规划和国土资源局有关负责人介绍，在国外，人均GDP达到2000美元时，地下空间建设进入高潮发展阶段，而沈阳目前的人均GDP已超过3000美元。因此，沈阳也进入了地下空间的启动阶段。
据透露，目前市规划部门已着手编制沈阳地下空间发展规划。近期要“以地铁一号线、二号线网为骨架，以地铁站点为节点，以现有城市中心为重点区域”。市级中心有金廊、中街方城、太原街等；副中心有新建的长白、原有的南塔、五爱和三好街等中心区。到2010年，要建5个左右市级中心，10个左右副中心，20个左右区级中心。
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