广州今日大举拍地 有试水奥运后楼市情况的作用

　　广州今日大举拍地

　　时报讯 （记者 田桂丹） 今日广州市将卖3幅住宅地块，一幅位于海珠区工业大道，要建100％中小户型；另两幅均位于花都区风神大道，都需建70％中小户型。此次住宅地出让总面积接近24万平方米，为今年首次大规模卖地。

　　工业大道蚊型地受垂青

　　今日出让的住宅地中，位置最好的要数海珠区工业大道新业路东侧地块。该地块可建设用地面积为5018平方米，建筑面积为15054平方米，必须100％建设套型建筑面积90平方米以下住房。由于地块面积较小，粗略计算，约可建成167套房。

　　该地块所处的工业大道板块，居住氛围比较成熟。最近的楼盘小区为金碧大世界、金碧花园等，周边有加油站、石溪体育场、嘉鸿花园、金华安大酒楼、醉仙楼夜宵、影业娱乐城。满堂红地产研究部周峰介绍，与该项目最近的金碧花园二手房价为第一、二期是6800~7700元/平方米，第三期是9800元/平方米左右。

　　截至昨日18：30，该地块有两家开发商报名，具体报名开发商单位未知。广州市国土房管局有关人士表示，今后将采取号码牌的方式显示竞买单位，防止开发商串通。据目前的最高报价计算，楼面地价暂时为3465元/平方米，比底价高133元/平方米。

　　花都两地块遇冷

　　花都区也将推出两块住宅地块，都位于花都风神大道南马溪村，两幅地块相邻，其中1号地块为此次住宅出让中最大面积的地块。地块与即将建设成为体育公园的自然山体相连接，并带有天然沟渠，能够据此便利搭建山水园林景观，比较适合做中高档的住宅项目。

　　花都区两幅地块都规定90平方米以下住宅要占70％，1号地块至少可建成1052套房；2号地块至少可建成533套房。广州市风神限价房项目亦在地块的附近。截至昨日18：30，这两幅住宅地暂时未有开发商报名，业界估计有可能流拍。

　　试水奥运后楼市

　　据了解，广州市在前7个月推出的住宅地块较少，共出让商住用地5宗，总建筑面积73.52万平方米。此次卖地是今年最大规模的住宅出让会。业内人士认为，此次卖地有“试水”奥运后楼市情况，以决定下半年推地策略的作用，为“十一”黄金周探冷暖。如果奥运后市场相对稳定，那么一级土地市场就会跟着商品房交易情况走。

　　广州市房地产业界人士吴定金分析，此次卖地由于门槛不高，地块的总价不高，使得中小开发商也可入场。

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　　时报讯 （记者 田桂丹）与3幅住宅地同时推出的，还有大学城一幅用于完善大学城配套设施的旅馆业用地——番禺区新造镇小谷围大学城DSW0201地块。该地块可建设用地面积13534平方米，建筑面积24361平方米，最低楼面地价约为2000元/平方米。配建标准停车位124个，配建自行车停车数62个。截至昨日18：30，该地块有两家开发商报名。