上海楼市9月成交量仅去年同期两成

　　中广网上海9月22日消息（记者杨静实习记者张君）上海今天（22日）从佑威房地产研究中了解到上海楼市的成交量在上周触低反弹，但是在已经过去三分之二的9月里成交量仅相当于去年同期的二成，预计开发商期待而来的将是历年最冷的“金九”。开发商已推出了75.74万平方米的商品住宅房源，超出8月全月73.83万平方米的供应量。而成交量却只有29.2万平方米，仅相当于8月的45%，仅相当与去年同期成交量140.48万平方米的两成。

　　佑威数据显示，9月第三周（9月15-21日）一手商品房（剔除动迁配套房，下同）的供应量为34.2万平方米，环比少供应了13%；其中商品住宅的供应量只有17.17万平方米,环比再度下滑29%。上周一手商品房的成交量仅为13.94万平方米，环比略微上升9%；平均成交价格再度下滑8%,为12152元/平方米。其中，商品住宅的成交量在触到上周低线后反弹15%，为9.94万平方米。为减少支出压力和降低购房门槛，一些开发商改装修为毛坯销售，导致了上周商品住宅平均成交价格下滑13%,为12680元/平方米。

　　在上周商品住宅成交面积的前十名的楼盘中多数是位于郊区，成交的价钱平均为12310元每平米，价位最高的是位于杨浦区的18304元每平米，而最低的上海位于金山的，每平米6025元。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，目前楼市低迷是由于全球性经济低迷，使得购房者对房价的预期发生根本性逆转。而开发商之所以能够长期顶住房价不降的原因，除了对上海经济增长动力的信心十足和巨大潜在购买力的期待之外，还有对政府救市的期待。因此，如今房价僵局及走势的主动权依然由政府把控，每年超过2000万平方米的经济适房建设量和世博最后一轮的城市建设，将是影响上海房价走势的决定性力量。