清华大学教授:中国房地产市场无需救市但要转型

　　“中国房地产市场无需政府救市，但正进入至少两年的产业转型周期。”著名经济学家、清华大学教授魏杰昨日在渝如是表示。

　　魏杰教授现在担任全国13个省市的经济顾问，其学术思想一直领先我国经济改革实践，被称为“先思一步的经济学家”。他认为，所谓政府救市，实际上是救开发商，仍维护开发商为主导的开发模式，因此政府无需救市。当务之急是国内房地产业必须自我转型、调整。

　　魏杰说，2007年前，开发商开发什么产品，消费者只能购买什么产品，可供消费者选择的余地很小，购房时还要排长队购买。去年底至今，万科率先降价把房价下调到了消费者可承受的价位，这既是救市场，也是救开发商，说明中国房地产业开始转型，即过去由开发商主导的开发模式，向消费者主导市场转变。从全国来讲，谁适应转型需求，谁就挺过来了；谁不适应这次转型，谁就会死掉。

　　他认为，房地产业转型，价格战并不是唯一标志，但这是一个起点、信号。珠三角、长三角为何率先打响价格战，正是因为这些区域房地产市场泡沫太重，下调房价势所必然。今后两年左右的转型期内，是消费者选择买房的好时机。因为，从总体上讲，不动产价格缓慢上升的趋势是不会改变的。(记者陈林) (来源：重庆晚报)