悉尼出现“租房危机”

　　本报讯拥有500万人口的澳大利亚最大城市———悉尼，全市竟然只有739套可租赁的房屋供租房者选择。这是新南威尔士州房地产协会24日公布的数据。该协会当天公布的数据还显示，两年多来悉尼的租房空置率一直低于2％的水平。

　　根据新南威尔士州房地产协会的统计数据，今年8月，悉尼的总体租房空置率为1．2％，与7月持平。其中，中心城区和远郊区的租房空置率与7月相比略有上升，而距离市中心10到25公里间的近郊区的房源最为紧张。

　　由于房源紧张，沮丧的租房人把怒火发泄到了租房中介身上。新南威尔士州房地产协会8月对200家租房中介的调查表明，三分之一的房产中介曾被租客谩骂甚至攻击。一些租客因长期租房无果，对中介人员或施以贿赂或暴力相向，甚至不惜以死相逼。面对如此局面，一些中介称他们有时不得不叫来警察把怒气冲冲前来租房的人“请出”办公室。在某些开放日，大约30到40名看房人的车辆甚至造成当地交通拥堵，不得不出动警察疏导。新南威尔士州房地产协会主席马丁说，这是他们见过的最糟糕的局面。

　　马丁表示，悉尼可租赁的房屋严重供不应求，供求比例仅为1比3。大约每10家被调查的租房中介中就有9家表示，每一套拟出租的房屋就有5－10名的申请者。

　　一方面是租房的需求大涨。根据8月15日的统计数据，每周悉尼增加的人口就有1400多人，这些人多需要租房居住。另外由于贷款利率居高不下，许多家庭不得不放弃购房梦想或者中止供房，进入租赁市场，从而进一步加大房源的需求量。

　　另一方面，房地产商的建设热情不高，市面上可供租赁的房源仅维持在700套左右。马丁说，印花税和土地税以及缺少可供开发的土地，是导致悉尼房屋供应量停滞不前的主要原因。

　　新南威尔士州房地产协会24日与新南威尔士州新任州长利兹举行会晤，讨论租房危机问题。协会呼吁州政府废除颇具争议的土地税，向开发商逐年返还印花税，以鼓励房地产建设的复苏。利兹的发言人表示，州政府将陆续听取相关机构的建议，并采取切实措施解决当前的危机。（陈枫）