上海楼市消费者从观望走向关注 购房心态始变化

　　调查显示三季度沪上楼市消费者从观望走向关注

　　【新民网·商业报道】虽然三季度沪上楼市依旧在低迷中消沉，但是购房者的心态已经在悄悄发生改变。今日上午，上海财经大学应用统计研究中心的最新调查结果显示，2008年第三季度上海财经大学上海市耐用品购买意愿指数达到了76.7点，较上季度提高了6.8点；本季度耐用品购买预期指数更是创出了调查以来的最高点74.9点，与上季度的58.5点相比，增幅达到16.4点。

　　数据显示，在国内物价上升趋缓的影响下，本季度消费者对大件耐用品的购买仍延续了相对乐观的态度，耐用品购买时机指数为106.0点，比上季度提高了2.0点。在“大件耐用消费品购买时机”的判断上，认为“时机好”的比例与上期大体持平。

　　楼市方面，宏观调控政策显现成效，房产价格开始松动，向下调整的趋势已成定局，加之贷款率出现四年来的首次下调，消费者对购房的态度出现了显著的转变。本季度购房意愿指数为53.5点，较上季度增加了10点；而购房预期指数更是增势明显，从上季度的52.1点提高到了本季度的69.1点，增幅达到了17点。

　　上海财经大学社会经济指数系列课题组总负责人、上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授向新民网记者指出，指数的大幅上扬，预示着消费者心理的坚冰开始消融，对购房的态度已由“观望”开始向“关注”转变。(新民网 张骏斓)