格调版“无理由退房”实实在在

　　本报讯（记者赵晖）日前,本报对本市格调地产逆势唱响“无理由退房”的地产现象做了连续报道。自开盘以来，高调打出“无理由退房”承诺的“格调竹境”项目，在目前国内房地产市场低迷的情况下销售业绩不俗，不到一个月已完成近150套销售额，而且该项目也实实在在地履行了他们“无理由退房”的承诺，截至10月10日，“格调竹境”项目销售部接受退房20余套。

　　据了解，格调地产是天津第一家实践“无理由退房”的地产企业,也是全国唯一一家持续坚持8年承诺的企业。2000年起企业在其旗下所有项目售楼处对“无理由退房”进行公示；2003年将其写入合同书；今年起出台规范的“无理由退房”协议。

　　该项目销售经理介绍，从签订购房协议直到个人房屋产权证办理之前，业主都可以无理由退掉已购房产，享受最长时间的“无理由退房”承诺；其次，在签订购房合同时，一并签订有法律效力的退房协议，购房者可自由选择付全款、银行按揭、组合贷款、公积金贷款等方式，都可享受“无理由退房”；第三，如购房者在提出退房时已办理公积金、按揭或组合贷款，格调地产在向购房者返还其支付的现金房款之前，将先行协助购房者向经办银行办理还贷；最后，客户退房手续完成后，7个工作日内全额退款。

　　据了解，为最大限度保障客户利益，格调地产与天津津房置业担保股份有限公司签订担保合作协议，协议中明确：如格调地产无能力履行“无理由退房”承诺，津房置业将向购房人承担全部责任。中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会常务委员王明浩评价说，格调的“无理由退房”目的是“不退房”，基础是“不会退房”——以过得硬的工程质量和性价比赢得购房者的青睐。

　　格调地产住宅产品设计部部长吴昭健在接受采访时表示，格调对后市有较为清晰的判断。做出“无理由退房”的决定给企业自身带来巨大的压力，要求必须把规划、产品、质量、服务做到足够好，才能让购房者不退房。