石家庄7宗国有土地昨起挂牌出让

　　此为今年首次大规模出让住宅用地 开发商可"组团"竞价，意在激活土地市场

　　本报10月14日讯(记者曹丽娟)今天，省会面积总计760余亩的7宗国有土地的使用权，开始在石家庄市地产交易市场挂牌出让。与以往不同的是，此次开发商可以通过“组团”的方式联合竞价。业内人士称，此举旨在激活今年以来相对低迷的省会土地市场。

　　与今年前几次土地出让不同，此次是省会年内首次大规模推出住宅用地。据了解，这7宗土地均位于二环附近，其中包括4宗住宅商业混合用地、1宗纯住宅用地、2宗商业用地，总面积760余亩。其中，026号地面积最大，超过303亩，规划为住宅商业混合用地；025号地面积最小，约12亩，规划为商业办公用地。

　　此次土地出让，另一个比较引人注目的地方是，土地出让政策有所变动，对申请竞价人的要求有所放松。石家庄市国土资源局9月24日发布的挂牌出让公告中，对申请竞价人的要求，明确地从过去的“申请人应当单独申请”，调整为“申请人可单独申请，也可联合申请”。业内人士称，这也就意味着投资人可以联合组团竞价。

　　受全国楼市调整的影响，省会今年以来土地市场也持续走低。今年6月，省会公开招标出让的一块纯住宅用地，由于投标者名额不足而“流标”。今年至今省会尚无一块住宅用地成功交易。国家信贷政策的紧缩，使资金成为开发商的最大难题。在单个投资者实力不足的情况下，政府通过放松对竞价申请人要求的方法，允许投资人组团拿地，以期达到激活土地市场的目的。

　　记者今天在现场了解到，挂牌首日，投资人并没有表现出比以往更高的热情。据石家庄市地产交易市场的一名工作人员介绍，目前，准备出让的这7宗地，每块都有四五家有意向的投资者，但他们是否真的都来竞价目前还不好说。挂牌出让将于本月27日结束，为了鼓励竞买人竞价，此次还规定，在挂牌时间截止时，如果有竞买人表示愿意继续竞价，将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。