深圳房管部门称未叫停补差价 不会介入市场行为

　　市国土房产局:补差价不存在“紧急叫停”一说

　　深圳新闻网讯　针对昨天某媒体刊登的《深圳楼盘全额补差价被叫停》，市国土资源和房产管理局专门澄清，该局并未叫停此事，开发商是否愿意向购房者补差价属于市场行为，行业主管部门不会介入。

　　国土房产部门：

　　从没叫停补差价

　　昨天，有媒体报道称，位于南山西丽片区的桑泰·丹华府楼盘拿出近3000万元向已购房的老业主“全额补差价”，该行动引起了深圳楼市“一片哗然”。该报道中还提到，据该楼盘现场置业顾问透露，这种做法没开始多久就被深圳市国土房产局紧急叫停了，那些当时已经签了正式合同的“老业主”的差价补偿“目前并没有完全兑现”。

　　由于京沪穗深等一线城市的房地产市场一直备受各方关注，《深圳楼盘全额补差价被叫停》一文刊登后，立即在全国各大网站广为转载，网民对此议论纷纷。市国土房产局一位工作人员告诉记者，昨天经过内部沟通、核实发现，该局并没有发文叫停此事，也没有指派工作人员致电该楼盘叫停这种补差价行为。

　　开发商：

　　这是半年前的事

　　昨天下午，该楼盘负责人蔡小姐向记者表示，所谓“向购房者补差价”其实是今年3月份的事情，不知道为什么过了大半年又拿出来炒作一遍。事实上，国土房产部门对“补差价”从没有表示过支持或者不支持的意见，根本不存在“紧急叫停”一说。对于开发商是否如报道所说，拿出近3000万元向已购房的老业主“全额补差价”，蔡小姐表示，这些涉及公司的经营机密，不方便对外透露。

　　新闻回放

　　上半年“补差价”被多次讨论

　　上半年，我市不少楼盘实行降价促销，致使部分先期购房业主资产“缩水”，于是有业主向开发商“讨说法”，要求“降价补偿”或退房。3月26日，市房地产业协会召集开发商、法律人士座谈，探讨当时深圳发生的“降价补偿”问题。本报第二天以《万科、金地表示：房子若贬值 开发商将曲线补偿》为题进行了报道，当时，万科和金地两家地产公司公开表示，购房合同是在平等自愿条件下签订的，他们并没有违约，因此不会同意业主退房、现金补偿差价等要求，但是愿投巨资提升相关楼盘配套设施，进一步提升小区居住质量。

　　随后在4月2日，深圳市律师协会、市房地产业协会又召集开发商、法律人士座谈“补差价”等法律问题。对于业主因开发商降价要求补价差是否合理合法？相关律师表示，欣赏部分开发商基于市场原因补差价给老业主，但不认为这是开发商应该负有的法律义务。

　　在这次座谈会上，桑泰地产近期表示会向先期“买贵房”的部分业主补差价。该公司法律顾问黄海涛对此作了说明。据介绍，今年3月底，该公司对其开发的桑泰·丹华府三期推出特价优惠，均价由2万元/平方米调整为1.6万元/平方米，并承诺对已经签订正式合同的20多位客户按照差价全额补偿。他强调，此次降价促销行为是法律许可范围下，根据市场及公司自身情况作出的，是完全正常的。本报于4月3日在A8版对此事件进行了报道。(记者 欧东勇)