北京楼市市场持续观望 预计大规模促销年底展开

　　本报讯 全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕10月17日最新发布的报告说，北京楼市销售市场持续观望，近期开发商已开始主动挤出房价中虚高的泡沫。预计大规模打折促销将在年底展开。

　　今年1至8月，北京销售面积下滑的额度在50%左右。北京市房地产交易管理网的最新数据显示，9月份，北京成交期房商品住宅仅2790套，成交面积为33.4万平方米，同比分别下降76.2%和77.6%。现房商品住宅的成交情况略好于期房，9月份共成交1597套，成交面积为25万平方米，但同比下滑依然均超过3成。

　　世邦魏理仕表示，在成交量连续走低的形势下，越来越多的住宅项目委托多家代理机构进行销售，同时采取了降价和打折的促销手段，力求加快销售速度，尽快回笼资金。近期贷款利率和存款准备金率的下调对楼市的激励作用微乎其微，在这样的情况下，开发商开始主动挤出房价中虚高的泡沫。目前市场上老项目新推出的后期产品价格水平普遍低于前期，同时超低折扣、特价房等实实在在的优惠手段也纷纷出现。

　　世邦魏理仕预计，北京住宅销售市场大规模打折促销将在今年底展开，但市场的观望情绪还将持续。

　　(阮煜琳)