北京“万人购房团”报名过万 释放购房刚性需求

　　曾在深圳发起“万人住房团购”并最终为300名市民成功购房的深圳市民邹涛，要在北京一试身手。也许受到国家降低税费的鼓励，昨天邹涛的购房团一天就报名7396人，令购房团员达到一万多名。

　　邹涛的口气颇大：“在北京，9折是我们团购住房的底线。”按他的说法，北京“购房团”最迟年底开始组织报名者分批团购，重点是争取更低折扣。据称目前已有开发商与“购房团”达成团购意向，交易均价为该项目去年同期销售价格的60%。

　　和在深圳时一样，北京“万人购房团”对报名者仍不收取费用，但可能会通过增值服务筹集资金，如团购楼盘成功后，推出装修、家具、电器团购服务，此外也可能把团购“砍”下来的利润留一部分给“购房团”平台用做运转资金。

　　其实团购新房在北京市地产市场早已有之，新浪房产、焦点房地产、搜房等房地产网站均有团购平台，其中乐居楼盘超市最高曾将价格打到七折，搜房团购单个项目的成交金额也达到过2亿元。在新房交易量持续下滑的今年，团购的折扣还是对购房人具有吸引力。一项调查显示，64.1%的网友表示如果团购买房有更大折扣，就会参加购房团。

　　记者看到，邹涛的购房团员“出价”普遍不高，户型以两、三居为主，大多数期望总价在50万元到80万元之间。DTZ戴德梁行华北区综合住宅服务董事岳锋钢认为，团购释放了购房人的刚性需求，对于购房人来说，能拿到更大折扣当然是好事，但团购还要得到开发商的支持才行。从目前的情况来看，那些最需要在短时期内实现一定成交量的项目，应该是比较愿意接受团购的。(记者刘扬) (来源：北京日报)