西安居民楼被水泡14年 住户感觉家在水中漂(图)

昨日，开挖地面查找渗水原因 本报记者 赵雄韬 摄

地下室高3米左右，水最深时2.8米

今年1月18日,该楼地下室渗水1米多深 本报资料照片记者 赵彬 摄

　　西安一居民楼地下室被水浸泡14年 住户感觉楼在漂

　　十多年来，楼房地下室被水浸泡，楼房地基受到威胁，西安市马厂子小区一号楼的每位住户担心不已，本报曾对此持续关注。

　　昨日，省市区三级法院联合执行，开始对“水泡楼”问题进行彻底鉴定修复。

　　查找原因

　　下水管道可能渗水、堵塞

　　昨日上午10时，马厂子小区一号楼前，省市区三级法院的执行法官和法警集合于此，同时在现场的还有柏树林街道办和马厂子居委会的工作人员。

受法院委托，西安市房管局房屋安全鉴定中心的技术人员也已等候在现场，共有三四十人。10时30分，5名身着工装的工人根据鉴定人员的要求，挖开地面查找积水原因。

　　据介绍，28日法院已安排工人将地下室的积水全部抽干，但昨日记者在1号楼5单元地下室看到，245平方米的水泥地面，大部分又被积水覆盖，大面积起皮的墙上，留有清晰的水印，墙上结了不少蜘蛛网。

　　下午，经过开挖地面查找原因，鉴定人员认为渗水有可能是下水管道渗水、堵塞倒流和楼房地基防水未做好等原因造成。碑林区法院执行局执行一庭庭长陈平说：“待最终鉴定结果出来后，法院将组织人员进行修复，相信这一次，楼房地基遭水淹问题将得到彻底解决。”

　　住户感受

　　“总觉得整天‘漂’在水中”

　　小区居民称，马厂子小区属于拆迁安置小区。1号楼5单元是一个独立的楼体，地上共8层，住了30多户人家。245平方米的地下室归冯女士家所有。冯女士讲：“楼是1993年盖好的，1994年住进来几个月后，就发现地下室渗水。开始我们自己找来工具清理，可两三个月后，地下室又积水了。开发商修了几次，但情况并未得到改观。”地下室也一直无法使用。14年来，住户只能在每次发现积水后，委托业主委员会找人用泵抽水。1号楼5单元的一位住户说，“早记不得抽过多少次了，水最深的时候有2.8米，大多时候都是1米多的积水，总觉得家整天‘漂’在水中。”

　　艰难维权

　　官司打了近10年

　　1999年5月，因房屋质量问题，冯女士向碑林区人民法院起诉，要求开发商退房并赔偿损失。1999年7月，法院委托省建设工程质量安全监督总站对楼房进行质量检测，确定该楼存在质量问题，建议开发商尽快对存在的质量问题进行彻底返工或修复。

　　2001年，西安中院做出判决，判定开发商腾飞公司将该小区1号楼地下室和一层、二层不合格部分返工修复；赔偿业主38万余元经济损失。

　　由于判决后腾飞公司一直没有履行义务，业主向法院申请执行，要求腾飞公司给付拖欠的38万元赔偿。法院在执行过程中发现，腾飞公司拖欠大量债务，已名存实亡。为保护当事人合法权益，碑林法院多方查找执行线索，查封了被执行人一股东名下财产用于清偿债务，但因各种原因，财产拍卖会被暂停。

　　2007年10月，省市区三级法院做出会议纪要，法院垫付公款对该地下室渗水问题进行鉴定修复，但在多次实施鉴定修房过程中，一些住户以“施工没有图纸不安全”等理由不予配合，致使鉴定没有结果。本报记者 要露滋