长春地产管理保障局官员：经适房无降价空间

　　“长春市经适房不可能降价”，针对长春经适房不经济、是否有降价空间的疑问，长春市房地产管理和住房保障局副局长李晓曼日前明确表示，长春市经适房是以成本价销售，没有降价空间。

　　长春市今年建设了23万平方米、3780套经济适用房，均价为2150元，较商品房均价大约低1000元／平方米。前两批1900套经适房从8月17日开始发售，迄今已两月有余，目前售出70%。

　　“如果是去年那种大形势，这些经适房早就抢没了”，李晓曼说。据了解，今年商品房市场低迷对经适房发售产生了一定影响，部分低收入人群对经适房同样产生观望情绪，并期待经适房降价。有市民认为，目前一些与经适房位置相当的商品房，算上各种折扣优惠，均价只比经适房高几百元，并且可以分期付款，相比之下，经适房并不“经济”。

　　李晓曼说，长春市经适房均价是由成本倒推出来的，其中建房成本850元／平方米，土地800元／平方米，还有道路、绿化、水电增容等配套费用，“实际上，与开发商相比，我们只是少花了260元／平方米的土地出让金和部分行政事业性收费，而我们所用的建材、型材都是品牌的，与商品房相比并不逊色”。

　　“2150元／平方米的价格已经是我们所能做到的极限，如果产生一些不可预见的因素，这个价格不一定能做得下来，那时政府可能还要往里贴钱”，李晓曼说。 (来源：城市晚报)