房市新政实施首个工作日地税所上午过户量井喷

新政实施首个工作日地税所上午过户量“井喷”

　　新政实施首个工作日地税所上午过户量“井喷” 印花税窗口关闭过户程序省下半小时

　　房产税费减免“首班车”今爆棚

　　本报讯（记者张媛）今天是减免房产交易税费新政实施的首个工作日，由于此前为了节省税费而推迟过户的二手房交易集中在今天缴税过户，不少地税所上午都出现了过户量“井喷”的现象。

　　来自各大中介公司的统计数据显示，自10月22日财政部发布一系列减免房产交易税费的政策以来，为了节省税费绝大部分二手房交易都处在停滞状态，等待11月新政实施后过户的现象非常普遍。

　　截至上午10时30分，海淀第二地税所共有35单二手房交易完成纳税，约是平时的4倍。

　　现场目击海淀第二地税所大厅一早爆满

　　今天上午9时，海淀第二地税所刚开门半小时，前来办理纳税过户的已经达到了50多人，将30多平方米的缴税大厅挤了个满满当当，缴纳税费的窗口被买卖双方围得里三层外三层。

　　地税所三个窗口全部开放办公，每个窗口前都有七八个人在排队。“没见过这阵势！”地税所周边的二手房中介公司业务员小刘惊叹道。

　　由于人太多，大厅内的填写单子的小桌上已经没有空位，很多买卖双方只好站着填写纳税表，连门口的饮水机水桶都成了临时的写字台。

　　“都等这一天呢！”等待缴税的王女士和身边的其他纳税人讨论起新的交易税费政策。“确实能省不少钱，就是享受优惠的范围太小了，得是90平方米以下的，还得是首次购房。”

　　中介公司客户需求爆发增派人手应战

　　在缴税大厅里，记者发现了不少二手房中介工作人员的身影。据了解，为了应对今天出现的过户高峰，中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等大型中介公司都增派了人手前来帮忙。

　　“以前我们有专门的过户部工作人员，现在，积压了一个星期的过户需求一下子爆发，人手显然不够，所以不少门店的业务员也来助阵。”中大恒基过户部负责人告诉记者。

　　过户流程印花税窗口关闭过户省下半小时

　　“今天不用再缴印花税了。”过户大厅的办公人员告诉记者，买房人拿合同到马路对面的地税所缴契税后，就可以直接过来办理过户，不用再来回跑了。

　　“大约能省半个小时吧。”在过户大厅帮助客户办理过户的中介业务员告诉记者，往常办理过户、缴税大概需要两个小时的时间，现在一个多小时就办完了。

　　新增环节首次购房承诺书今起投入使用

　　为了让购房人尽快享受到新政的优惠，原本应该由建委出具的首次购房证明，由地税局抢先“出台”了。

　　记者在现场看到，在“首次购房承诺书”上，买房人只要将购买小区的名称、物业地址填上，并签上自己的名字，就可以享受购房税费的优惠。

　　但记者发现，整个承诺书起草得比较简单，最后只提了“本人愿就其真实性承担相应法律责任”，但具体要承担什么样的责任，海淀第二地税所负责人表示目前还不知道。

　　服务提醒

　　带齐证件“错峰”缴税

　　为避免人多拥挤，海淀第二地税所负责人提醒二手房交易双方，上午9时到10时许是缴税高峰，纳税人可避开这个高峰，下午来也行。

　　同时，为了提高办事效率，可以两个人一起来，一个排号，一个填写申报纳税的表格。

　　此外，买房一定要带上买卖合同原件以及复印件、身份证原件及复印件，以免因为手续不齐而耽误缴税。

　　新闻背景

　　首购百万房产省5500元

　　10月22日，财政部发布了一系列减免房产交易税费的政策，11月1日以后，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率由原来的1.5%暂统一下调到1%。同时暂免征收印花税以及增值税。

　　如果首次购买一套已经满五年的总价为100万的二手房，减免税费后，购房者省下了5500元。

　　上午，海淀第二地税所缴税大厅比平时热闹了不少 摄/记者付丁