乌鲁木齐首次发布住宅交易平均价格

　　新华网乌鲁木齐11月5日电（记者潘莹）4日，乌鲁木齐市房产交易中心召开新闻发布会，首次对外发布了乌鲁木齐市2008年住宅交易平均价格。

　　乌鲁木齐市房产交易中心主任张春生说，此次出台的平均价格是根据乌鲁木齐2008年1月至9月商品房预售销售实际登记备案交易情况，按照国土资源局划定的土地级别，划分出每级土地多层、小高层和高层的平均价格。

　　其中，多层住宅均价最高级别和最低级别分别为4360元和2414元，小高层住宅均价最高和最低均价分别为5061元和2570元，高层住宅均价最高和最低分别为5203元和2733元。

　　据了解，今后，税务部门在收取房屋交易中的契税时，将以此次公布的价格为依据；房屋拆迁补偿和房产开发商对新开发楼盘定价时将以此作为重要参考依据。同时，市民在买卖二手房时也可以此价格为参考。

　　乌鲁木齐市地税局契税办税服务大厅负责人秦仁双介绍说，从11月5日起，凡购买90平方米以下新房，契税税率为1％，90平方米至140平方米的房屋，契税税率为1.5％，而购买的房屋只要价格高于此次所公布的同级地段均价的1.4倍，将征收3％的契税。

　　据了解，经济适用住房、解危解困房和别墅的交易价格不在此次公布的价格范围内。乌鲁木齐市房产交易中心负责人表示，今后，乌鲁木齐将根据房产市场中房价的变化，每年对住宅平均价格将调整一次或两次。同时，随着城市建设进程加快，乌鲁木齐的土地级别还将以3－5年为期限进行调整。

　　在当天的新闻发布会上，张春生表示，此次公布住宅平均价格与救房市无关，只是如实反映当前乌鲁木齐的实际房产交易价格，让普通老百姓及时了解目前住宅的真实交易价格。目前，乌鲁木齐的房地产市场跟内地相比，仍保持平稳健康发展，不需要救市。