调查：台湾37%民众认为现在房价趋于合理

　　中新网11月7日电 据台湾“今日新闻”报道，由于台湾房产业卖方心态软化，加上优惠房贷，让原本犹豫不决的买方进场，10月份房市呈现价跌量增，根据房仲业者所做调查显示，有37.5%民众认为，目前房价已趋于合理。业者也表示，如果第4季房市仍会受股市影响，有意购屋者与其等待低点，还不如花时间找好地段的房子。

　　景气下滑，房地产市场也受到影响，由于卖方在价格上开始让步，终于使得岛内房市交易量在连续6个月下滑后，在10月止跌。根据台湾房屋10月的调查，全台有37.5%的民众认为目前房价趋近合理，有19.9%认为房价仍然过高，认为偏高的民众占23.3%。

　　据交叉分析，回答房价过高或偏高的民众中，有67%是居住在台北市，显示台北市高房价的情形依旧存在。另外，全台只有少部分6.1%的民众认为目前房价已经跌至谷底。

　　台湾房屋的统计数据也显示，现阶段仍以首购族最多，搜寻目标以400万元（新台币，下同）至500万元最多，占29.8%。其次是寻找500万元至600万元的购屋族，占20.1%，可见高价位产品的购屋族群逐渐减少，目前进场的大多是中低价位的首购族。

　　台湾房屋不动产研究室副总谢万雄表示，依照房市理论，购屋者的自备款与贷款额度呈现两极；寻找低总价的购屋者，通常是自备款不足，贷款需要较高，相反地，购屋能力较强，会寻找高总价房子，自备款与经济基础也比较高。

　　台湾房屋首席总经理彭培业也建议自住型客户，不妨逢低承接，风险较低。但因房市还是仍受股市影响，如果第4季股市毫无起色，房屋求售的状况将会愈来愈多，但与其是花时间等待时机，不如花时间找个好地段且价格合理的房子卡实在。