北京万人购房团两万多人参加 九成人是首次买房

　　目的分析

　　◆用途

　　九成人是为了自住

　　分析报告显示，第一次购房的市民共有18449人，占91.5%，主要为自住需求用途。

　　这表明，报名参加万人住房团购的人中，用于自住的人占了绝大多数。

　　购房目的

　　第一次购房：18449人，占91．5%主要为自住需求用途

　　第二次购房：1714人占8．5%。主要是希望改善居住条件或商住两用

　　◆专家分析

　　北京住房需求很旺盛

　　“从中国国民购房总体情况来看，第一次购房的人绝不是多数。但是在北京，第一次购房的人却是主流，说明在北京不仅改善型需求旺盛，基本需求也很旺盛。”牛凤瑞说。

　　北京是个移民城市，每年都有20万至30万人的增长，北京既是一个成长中的古都，也是一个成长中的大城市。

　　牛凤瑞认为，“即使原有居民有房住，大量的外来人口也有强大的住房需求。”

　　◆外地人

　　在京买房分三种情况

　　欲在北京买房的人除在北京工作生活的人之外，还有部分外省市的人也希望能在北京买房。

　　这部分人大体分为三种情况，一是，欲调至北京工作；二是，父母为在北京读书或工作的子女买房；三是，欲退休后到北京生活养老的人士。

　　外省在京购房目的

　　为子女买房：占53%

　　来京养老：占4%

　　来京工作：占43.02%

　　◆专家分析

　　部分是一种投资行为

　　牛凤瑞认为，北京是个能提供很多机会和发展空间的城市，想到北京来的人同时也希望有落脚之地，这是很正常的需求。同时，有一定经济能力的父母为在北京读书或工作的子女买房也是很正常的情况。

　　“在北京买房，也是外省市有经济能力的人的一种投资行为。”牛凤瑞说。

　　◆对话邹涛

　　开支超出预算今起暂停报名

　　今天上午，本报记者与邹涛通过电子邮件进行了对话。

　　法晚（以下简称FW）：为什么提前结束报名了？是不是因为无法操作了？

　　邹涛（以下简称邹）：暂停报名主要是考虑志愿者的工作负荷太大及经费开支超出预算的问题。我们原来安排的人力、物力只依据2万人的标准来做，所以暂时停止接受报名。

　　我正在联络身边的企业家朋友再筹集500万左右的经费对北京、深圳的网络平台进行人性化、实用性、功能更强大的升级改版。

　　FW：那什么时候报名？

　　邹：何时开放视情况而定。目前我们已提前进入第二阶段基础工作，就是对现有的报名进行“消化”：登记、需求分析、统计、分类整理。

　　FW：你们现在在做什么？

　　邹：目前有十几个楼盘正在做细节的沟通，有些已经开始进入我们平台直销为市民让利。

　　FW：这些报名者，有多少人能如愿以偿？

　　邹：居住权是每一个公民的基本权利。社会上有一种误解，以为这个平台是我邹涛个人的，其实这个平台只是我以公民个人名义先站出来搭起来，真正的主人是每一个参与报名的市民。

　　只要我们大家群策群力，一起来集思广益，一起来不懈努力，就一定能通过各种有效途径解决所有参与市民的住房问题，降低老百姓的住房成本,最后实现“居者有其屋”的梦想。

　　 文/实习记者底东娜