国土部：将分类化解已形成小产权房 严禁其发展

　　中新社北京十一月十三日(记者阮煜琳)由于中国农地不能流转，小产权房一直被视为非法。关于已售小产权房的出路问题，一直为各界所关心。国土资源部副部长鹿心社今天公开表示，严禁小产权房进一步发展。并采取有针对性的措施，化解历史上形成的小产权房问题。

　　小产权房是指在农村集体用地、宅基地或农地上建设起来的房屋。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做乡产权房。

　　“小产权”楼盘大多由村、镇开发，土地成本几近于无，且没有缴纳房地产开发相关的各项税费，因此成本较低，售价仅为同区域商品房的百分之四十至六十。相比不断攀升的房价，这些价格低廉的“小产权”项目吸引了诸多购房者。据相关机构调研数据显示，二00七年北京在售“小产权”楼盘一度占据市场销售总量的五分之一左右。

　　国土资源部副部长鹿心社十三日接受中国政府网访谈时说，所谓的小产权房就是在农村集体土地上建设的商品房。对于小产权房，第一，小产权房不符合国家的现行法律规定，不受法律保护。第二，要采取行之有效的措施，严禁小产权房进一步发展。第三，国土资源部要深入研究，分类分析，采取有针对性的措施，来化解历史上形成的小产权房问题。