湖南出台房市“利好”举措 支持农民工贷款买房

　　中新社长沙十一月二十五日电(傅煜丁钰凤)湖南省政府新闻办今日发布消息，为应对全球金融危机给楼市带来的负面影响，湖南以减税、推行货币补贴及降低准入门槛等一系列利好政策，包括鼓励经济适用房分配货币化，支持农民工贷款买房，适当调整房地产开发企业税收负担等多项内容。

　　官方称，作为房地产欠发达地区，湖南长期以来房地产开发投资不足，商品房价格相对较低且无大起大落。加之受当前国际金融动荡影响，湖南又开始出现商品房新开工面积缩减、成交量下降、价格波动等低迷行情。

　　为促进房地产市场稳定健康发展，湖南出台《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》的“楼市新政”。

　　湖南省建设厅总工程师唐道明今日表示，《意见》从着力于减轻购房者负担；营造良好的投资环境，增加开发商的现金流而不是鼓励开发商涨价；引导、鼓励消费，促进居民购房三面入手，提出了十八项具体应对措施。

　　多举措减轻居民购房税赋，成为《意见》的最大亮点。如对首次购买节能省地型住宅的消费者，免除应交全部契税；对个人首次购买普通住房的，契税税率统一下调至百分之一；对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税等。

　　湖南省提出，要将住房保障纳入各级政府目标考核范畴，以确保二0一一年底前对人均住房建筑面积十平方米以下的城市低收入家庭基本做到“应保尽保”。包括鼓励经济适用房分配货币化，支持农民工贷款买房，适当调整房地产开发企业税收负担等多项内容。

　　“政府让点利、企业让点利，最终让消费者能够得到实惠，真正使那些需要住房的人能够买到心仪合适的房子。”唐道明表示，湖南正处在大力推进新型工业化、新型城市化和长株潭城市群“两型社会”实验区建设的关键时期，住房需求增长潜力较大，房地产业还将发挥重要的作用，利好政策的出台将有效促进湖南房地产市场稳定健康发展。